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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,286 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫二路2號 16F/23F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +254 萬（+41%）
高雄市楠梓區東寧路137號 7F/29F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +695 萬（+41%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷113號 全F/4F 2021-09-24
11.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區和光街119巷49號 全F/2F 2021-09-24
14.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +123 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 6F/15F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡4年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +265 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路225號 全F/5F 2021-09-24
36.4萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 87.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +1,304 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 8F/19F 2021-09-24
10.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +155 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路36巷8號 全F/5F 2021-09-23
26.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.73 坪
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 3F/23F 2021-09-23
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +358 萬（+41%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄36號 全F/3F 2021-09-23
27.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +665 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 18F/23F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +396 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠民路312號 全F/4F 2021-09-23
31.7萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 53.64 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +695 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷16號 全F/3F 2021-09-23
23.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.41 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +759 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 8F/15F 2021-09-23
23.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +581 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 22F/23F 2021-09-23
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +286 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路122號 3F/12F 2021-09-23
10.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +176 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 14F/23F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +385 萬（+41%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-09-23
20.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +235 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十街136巷8號 全F/5F 2021-09-23
23.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +655 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十街68號 1F/15F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +250 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓新路265號 1F/19F 2021-09-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +470 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路305號 全F/4F 2021-09-23
30.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +777 萬（+41%）
高雄市楠梓區惠正街132號 8F/14F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +256 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 19F/23F 2021-09-22
19.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +306 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 5F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +281 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 5F/23F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +366 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 18F/23F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +277 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 4F/15F 2021-09-22
18.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +317 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 15F/15F 2021-09-22
20.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +301 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 7F/15F 2021-09-22
20.3萬/坪 總價 994 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +407 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 7F/12F 2021-09-22
15.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +356 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 18F/23F 2021-09-22
18.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +285 萬（+41%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 19F/23F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 973 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +398 萬（+41%）
高雄市楠梓區常德路317巷8號 9F/10F 2021-09-22
14.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +278 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 9F/15F 2021-09-22
22.5萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡6年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +224 萬（+41%）
高雄市楠梓區興西路131號 10F/15F 2021-09-22
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +266 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學十九街30號 全F/4F 2021-09-22
29.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +704 萬（+41%）
高雄市楠梓區清豐路219號 14F/14F 2021-09-22
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +327 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 13F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +229 萬（+41%）
高雄市楠梓區樂群路107巷6號 1F/5F 2021-09-22
20.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +196 萬（+41%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2021-09-22
22.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +257 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 10F/15F 2021-09-22
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +232 萬（+41%）
高雄市楠梓區德民路78號 2F/23F 2021-09-22
18.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +360 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學五十六街40號 10F/10F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 438 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +245 萬（+41%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 10F/17F 2021-09-22
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +393 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路383號 1F/23F 2021-09-22
25.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +634 萬（+41%）
高雄市楠梓區高雄大學路385號 1F/23F 2021-09-22
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +675 萬（+41%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 7F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡16年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +261 萬（+41%）
高雄市楠梓區青農路57巷27號 5F/5F 2021-09-22
11.1萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +115 萬（+41%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 14F/15F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +389 萬（+41%）

共 8,286 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／166 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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