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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,128 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街220號 3F/15F 2024-01-12
27.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路687號 4F/24F 2024-01-11
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區金和街210號 10F/15F 2024-01-11
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路685號 3F/24F 2024-01-09
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 17F/19F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠正街126號 9F/14F 2024-01-09
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區壽民路36之3號 3F/5F 2024-01-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷7號 10F/13F 2024-01-08
19.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2024-01-08
19.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區後昌新路58巷21號 12F/14F 2024-01-07
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.07 坪 屋齡11年 含車位 260萬
高雄市楠梓區德民路586之4號 4F/4F 2024-01-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區金和街189號 12F/15F 2024-01-07
30.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 22F/22F 2024-01-07
32.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區芎林一街358號 全F/4F 2024-01-06
39.8萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 66.51 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興西路135號 8F/22F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區壽民路16巷3之4號 4F/5F 2024-01-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學二十五路128號 6F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.98 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 6F/16F 2024-01-04
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區壽民路54巷9之2號 2F/4F 2024-01-03
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡45年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 7F/22F 2024-01-03
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2024-01-02
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區金和街222號 3F/15F 2024-01-02
28.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市楠梓區金和街191號 12F/15F 2024-01-01
30.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區大學南路671號 4F/24F 2023-12-31
27.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街183號 12F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 12F/15F 2023-12-31
30.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 2F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +77 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠民路277號 3F/15F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 8F/15F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路69號 5F/15F 2023-12-28
27.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街187號 2F/15F 2023-12-28
26.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷28號 2F/5F 2023-12-28
13.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 12F/15F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路1761巷48號 全F/2F 2023-12-27
27.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 602 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街168號 5F/18F 2023-12-26
23.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2023-12-26
35.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區安泰街10巷1弄9號 全F/2F 2023-12-25
19.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +123 萬（+9%）

共 2,128 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／43 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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