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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,418 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 14F/15F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +148 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 2F/22F 2023-10-01
26.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市楠梓區清豐路225號 2F/14F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路675號 17F/24F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路37號 11F/15F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪
現在能賣多少 751 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 7F/22F 2023-09-30
32.1萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路90號 14F/15F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路63號 7F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 22F/22F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 13F/22F 2023-09-30
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 8F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.77 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +135 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 13F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +99 萬（+9%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄1號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.11 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路245號 12F/15F 2023-09-29
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街193號 5F/15F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 12F/22F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +120 萬（+9%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 9F/22F 2023-09-29
32.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +64 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路59號 5F/15F 2023-09-29
27.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 7F/15F 2023-09-29
28.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 14F/19F 2023-09-28
28.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.28 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +96 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 4F/15F 2023-09-28
28.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 6F/15F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市楠梓區青埔街80號 7F/14F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡7年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +62 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-09-28
26.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡7年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 4F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 10F/15F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 9F/15F 2023-09-28
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 11F/15F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路689號 19F/24F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街231號 8F/13F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2023-09-27
27.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 13F/14F 2023-09-27
28.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街218號 8F/15F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區創新路781號 13F/15F 2023-09-27
24.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +95 萬（+9%）

共 7,418 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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