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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,395 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區三山街208號 全F/4F 2024-05-02
31.3萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 106.1 坪 屋齡0年
高雄市楠梓區海專路245號 14F/15F 2024-05-02
30.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +465 萬
高雄市楠梓區學專路802號 2F/15F 2024-05-02
30.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學十八街112號 13F/19F 2024-05-02
31.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 4F/14F 2024-05-02
38.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街162號 13F/18F 2024-05-02
28.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學西路65號 2F/15F 2024-05-02
29.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區學專路567號 9F/15F 2024-05-01
35.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路569號 14F/15F 2024-05-01
36.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區學專路565號 15F/15F 2024-05-01
37.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路569號 2F/15F 2024-05-01
31.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區學專路565號 13F/15F 2024-05-01
37.0萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路565號 10F/15F 2024-05-01
35.5萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路567號 12F/15F 2024-05-01
36.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路567號 13F/15F 2024-05-01
36.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路565號 11F/15F 2024-05-01
36.2萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路573號 3F/15F 2024-05-01
30.6萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區學專路573號 15F/15F 2024-05-01
37.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區學專路565號 9F/15F 2024-05-01
35.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學南路1240號 4F/15F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林二街71號 9F/11F 2024-05-01
22.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路630號 7F/15F 2024-05-01
28.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 23F/23F 2024-05-01
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 11F/15F 2024-05-01
33.8萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街62號 7F/15F 2024-05-01
30.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡8年 含車位 80萬
高雄市楠梓區德豐街3號 13F/20F 2024-05-01
34.0萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學南路675號 22F/24F 2024-05-01
39.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 7F/15F 2024-05-01
31.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路1199號 8F/15F 2024-05-01
31.1萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學二街15號 5F/15F 2024-05-01
29.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷30號 20F/22F 2024-05-01
38.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 10F/15F 2024-05-01
30.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 3F/15F 2024-05-01
30.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德民路826號 2F/15F 2024-05-01
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
高雄市楠梓區寶溪北街115巷38號 全F/4F 2024-05-01
35.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.08 坪 屋齡12年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 12F/15F 2024-05-01
31.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍昌路271號 6F/15F 2024-05-01
31.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡6年
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2024-05-01
29.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區德民路238號 3F/7F 2024-05-01
19.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
高雄市楠梓區青農路7號 8F/11F 2024-05-01
23.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區學專路569號 7F/15F 2024-04-30
31.8萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 含車位 165萬
高雄市楠梓區右昌街356號 4F/15F 2024-04-30
30.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 36.7 坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學南路1240號 9F/15F 2024-04-30
30.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路368號 8F/15F 2024-04-30
32.0萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 4F/15F 2024-04-30
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 3F/15F 2024-04-30
36.2萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 5F/15F 2024-04-30
31.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 3F/15F 2024-04-30
29.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路616號 7F/15F 2024-04-30
29.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 14F/15F 2024-04-30
35.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡0年 含車位 190萬

共 7,395 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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