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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,951 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,951筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.8 萬/坪3–5年30.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,524 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,076 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2023-10-23
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 13F/15F 2023-10-23
30.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.4 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 16F/17F 2023-10-22
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路820巷7號 15F/15F 2023-10-22
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 18F/20F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 2F/5F 2023-10-22
16.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.92 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 8F/15F 2023-10-22
30.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路685號 10F/24F 2023-10-22
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 15.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區壽民路77之4號 4F/4F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街20號 12F/19F 2023-10-21
29.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路450號 7F/15F 2023-10-21
24.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街185號 8F/15F 2023-10-21
30.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 14F/15F 2023-10-21
22.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 499 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市楠梓區創新路881號 13F/15F 2023-10-21
24.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二街17號 14F/15F 2023-10-21
24.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 15F/15F 2023-10-21
28.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路210巷23號 全F/4F 2023-10-21
36.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +220 萬（+10%）
高雄市楠梓區高峰街67號 4F/15F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.14 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷17號 全F/2F 2023-10-21
43.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路673號 21F/24F 2023-10-21
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠裕街30號 18F/20F 2023-10-20
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2023-10-20
15.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 15F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 13F/15F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 12F/15F 2023-10-20
32.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 14F/15F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 12F/15F 2023-10-20
30.3萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 15F/15F 2023-10-20
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄18號 10F/15F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區裕昌街181號 9F/15F 2023-10-20
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡11年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +67 萬（+10%）

共 8,006 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／161 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,951 筆，資料截至 2026 年第三季。

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