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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,552 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,552筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪透天31.1 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,144 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,060 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區大學十八街30號 7F/19F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 8F/19F 2023-09-16
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 9F/19F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 6F/9F 2023-09-16
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 3F/15F 2023-09-16
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 7F/7F 2023-09-16
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 6F/7F 2023-09-16
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 3F/7F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學南路679號 8F/24F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 10F/15F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 12F/22F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 9F/22F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街143巷57號 全F/2F 2023-09-16
30.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 26.28 坪 屋齡52年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 6F/19F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街217號 6F/13F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街85號 9F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷20之3號 3F/4F 2023-09-16
11.9萬/坪 總價 316.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 14F/15F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街21號 8F/15F 2023-09-15
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 8F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街21號 10F/15F 2023-09-15
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 9F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 11F/15F 2023-09-15
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街199號 5F/15F 2023-09-15
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷36號 全F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房2廳14衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2023-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 7F/15F 2023-09-15
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 14F/15F 2023-09-15
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 8F/15F 2023-09-14
33.5萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 10F/15F 2023-09-14
34.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街13號 10F/15F 2023-09-14
33.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 4F/18F 2023-09-14
24.1萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街9號 1F/15F 2023-09-13
45.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.57 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡5年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街239號 7F/13F 2023-09-13
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷102號 9F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 3F/15F 2023-09-13
26.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 9F/15F 2023-09-12
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街19號 13F/15F 2023-09-12
33.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）

共 8,282 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／166 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,552 筆，資料截至 2026 年第三季。

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