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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,564 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,564筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪透天31.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,144 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,060 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區高峰街2號 全F/3F 2023-09-08
29.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 權狀 44.2 坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 64.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄47號 全F/2F 2023-09-08
30.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 3F/18F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 7F/15F 2023-09-08
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 12F/19F 2023-09-07
29.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 3F/19F 2023-09-07
28.1萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.63 坪
現在能賣多少 763 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 8F/15F 2023-09-07
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 10F/15F 2023-09-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街71號 13F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市楠梓區藍昌路219號 全F/2F 2023-09-07
21.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 12F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 12F/15F 2023-09-07
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 8F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 7F/15F 2023-09-06
34.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街11號 9F/15F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 10F/15F 2023-09-06
34.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 28.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學三十八街61號 5F/15F 2023-09-06
27.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 14F/15F 2023-09-06
27.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街17號 6F/15F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市楠梓區金富街7號 9F/15F 2023-09-05
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.4 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄7號 1F/5F 2023-09-05
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.95 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +213 萬（+10%）

共 8,305 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／167 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,564 筆，資料截至 2026 年第三季。

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