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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,000 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,000筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪透天31.3 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.9 萬/坪3–5年30.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,578 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,078 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,902 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街108號 2F/14F 2021-10-28
20.0萬/坪 總價 576 萬（扣車位 411 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.09 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +244 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林一街152號 5F/15F 2021-10-28
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷7號 7F/15F 2021-10-28
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +390 萬（+42%）
高雄市楠梓區通昌街86號 2F/15F 2021-10-28
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +399 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路885之4號 2F/17F 2021-10-28
11.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 14F/23F 2021-10-28
13.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +214 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路787號 10F/15F 2021-10-28
21.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2021-10-28
12.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.54 坪 屋齡20年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路8巷6號 4F/5F 2021-10-28
15.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +165 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 4F/15F 2021-10-28
20.9萬/坪 總價 495.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪
現在能賣多少 706 萬 較當時 +210 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 5F/15F 2021-10-28
20.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +244 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 2F/15F 2021-10-28
21.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 5F/15F 2021-10-28
19.2萬/坪 總價 558.8 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +237 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 14F/15F 2021-10-27
24.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +231 萬（+42%）
高雄市楠梓區德富街28號 11F/20F 2021-10-27
25.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +631 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 8F/15F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +510 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 5F/15F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 605.3 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 2F/15F 2021-10-27
22.9萬/坪 總價 495.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.62 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +210 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 5F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 6F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 4F/15F 2021-10-27
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 1F/15F 2021-10-26
34.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷113號 全F/4F 2021-10-26
26.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 145.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,455 萬 較當時 +1,625 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街132巷63號 全F/4F 2021-10-26
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +628 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷2號 17F/19F 2021-10-26
15.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區海專路243號 13F/15F 2021-10-26
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路123號 5F/5F 2021-10-26
26.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 48.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
高雄市楠梓區寶溪南街167號 全F/5F 2021-10-26
26.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 61.08 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號 9F/12F 2021-10-26
17.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞昌街32號 4F/7F 2021-10-26
10.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +169 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 11F/15F 2021-10-26
22.0萬/坪 總價 670.1 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 9F/15F 2021-10-26
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 8F/15F 2021-10-26
21.8萬/坪 總價 844.2 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +358 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街118號 9F/14F 2021-10-25
22.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +472 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街122號 3F/14F 2021-10-25
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄50號 全F/3F 2021-10-25
24.3萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.38 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +819 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 7F/15F 2021-10-25
14.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 14F/15F 2021-10-25
25.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +647 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷5號 12F/20F 2021-10-25
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 11F/15F 2021-10-25
20.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 6F/15F 2021-10-25
21.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街99巷1弄12號 全F/4F 2021-10-25
9.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 83.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷115號 8F/15F 2021-10-25
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 6F/15F 2021-10-25
21.3萬/坪 總價 586.7 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 8F/15F 2021-10-25
20.8萬/坪 總價 632.6 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +268 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 2F/15F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 8F/15F 2021-10-25
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街215號 2F/8F 2021-10-24
20.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區東寧路137號 27F/29F 2021-10-24
17.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 151.92 坪 屋齡6年 含車位 660萬
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +1,179 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 23F/23F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +302 萬（+42%）

共 13,902 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／279 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,000 筆，資料截至 2026 年第三季。

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