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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,531 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,531筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪透天31.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪44,117 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,059 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,861 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路275號 2F/15F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街245號 2F/13F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +240 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街211號 11F/13F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +294 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街243號 7F/13F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +290 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路869號 2F/15F 2021-08-21
18.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +362 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街108號 10F/14F 2021-08-21
21.8萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.56 坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +190 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街108號 9F/14F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 446 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.56 坪
現在能賣多少 635 萬 較當時 +189 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街112號 5F/14F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +375 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街112號 12F/14F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街116號 6F/14F 2021-08-21
20.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +210 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 14F/15F 2021-08-21
23.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 4F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +201 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 17F/23F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +234 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 2F/15F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +345 萬（+42%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷25號 10F/14F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +479 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷71號 全F/4F 2021-08-21
21.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +788 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄23號 全F/3F 2021-08-21
22.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,376 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +584 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 17F/23F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街609巷6號 全F/2F 2021-08-21
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 43.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +424 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 15F/23F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷40號 6F/14F 2021-08-21
16.4萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +308 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2021-08-21
29.7萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +686 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 9F/15F 2021-08-21
19.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +193 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 10F/15F 2021-08-21
18.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡5年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 8F/15F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +326 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十街60號 12F/15F 2021-08-21
17.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2021-08-21
9.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡20年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +38 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十三街37號 1F/14F 2021-08-21
22.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.01 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +541 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 11F/14F 2021-08-20
19.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 4F/14F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +345 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2021-08-20
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +320 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街195號 5F/13F 2021-08-20
21.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +404 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 9F/23F 2021-08-20
17.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +289 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 13F/23F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +289 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 14F/23F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +279 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街145號 14F/15F 2021-08-20
19.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡7年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +194 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路122號 7F/15F 2021-08-20
19.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區清豐二路166巷37號 全F/4F 2021-08-20
24.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.26 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄2號 全F/4F 2021-08-20
35.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +933 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 4F/14F 2021-08-19
18.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 10F/14F 2021-08-19
19.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +330 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 5F/14F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 8F/14F 2021-08-19
19.1萬/坪 總價 776 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +329 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 3F/14F 2021-08-19
16.4萬/坪 總價 509 萬（扣車位 374 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +216 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路277號 9F/15F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 491 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +208 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街193號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街191號 11F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街193號 12F/13F 2021-08-19
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路869號 12F/15F 2021-08-19
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街211號 5F/8F 2021-08-19
20.0萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +210 萬（+42%）

共 14,861 筆，依時間新→舊。第 14,801–14,850 筆（第 297／298 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,531 筆，資料截至 2026 年第三季。

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