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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,626 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,626筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,372 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,803 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,071 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 30–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.39坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +21 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.98坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +31 萬（+3%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 9F/13F 2025-12-21
43.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 2F/13F 2025-12-20
40.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 8F/13F 2025-12-20
41.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 37.66坪 屋齡2年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +37 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路62號 12F/28F 2025-12-18
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.56坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
高雄市苓雅區青年一路105之1號 9F/15F 2025-12-17
42.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +82 萬（+3%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 9F/15F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.81坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-14
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +36 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 12F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +32 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 13F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多二路11號 8F/22F 2025-12-10
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 18F/24F 2025-12-10
32.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 10F/28F 2025-12-08
28.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +24 萬（+3%）
高雄市苓雅區中正一路262號 8F/15F 2025-12-03
38.7萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.12坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +31 萬（+3%）
高雄市苓雅區興中二路138號 4F/15F 2025-11-29
28.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.8坪 屋齡6年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 5F/29F 2025-11-28
41.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 2F/23F 2025-11-23
41.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 27.05坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +31 萬（+3%）
高雄市苓雅區中正一路352號 18F/18F 2025-11-23
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
高雄市苓雅區苓雅一路365號 20F/22F 2025-11-20
44.4萬/坪 總價 7,060 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 — 168.27坪 屋齡9年 含車位 770萬
現在能賣多少 7,263 萬 較當時 +203 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維二路325號 7F/12F 2025-11-16
43.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +34 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路295號 11F/15F 2025-11-16
33.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路209號 3F/29F 2025-11-11
35.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +63 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 4F/24F 2025-11-09
35.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 5F/15F 2025-11-08
34.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路115號 8F/15F 2025-11-04
44.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +37 萬（+3%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-11-03
46.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 — 21.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +28 萬（+3%）
高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2025-11-01
31.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路98號 6F/24F 2025-11-01
32.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +38 萬（+3%）
高雄市苓雅區輔仁路5號 7F/15F 2025-10-30
30.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 28.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 15F/24F 2025-10-29
24.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區苓雅二路189巷10號 11F/15F 2025-10-29
35.8萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區興中二路138號 10F/15F 2025-10-25
33.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 22F/23F 2025-10-24
46.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 29.61坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +37 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 5F/15F 2025-10-19
35.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市苓雅區中華四路183號 4F/15F 2025-10-18
40.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.4坪 屋齡2年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-13
26.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區渤海街25號 2F/15F 2025-10-12
27.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.42坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +18 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 14F/28F 2025-10-08
42.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +49 萬（+3%）
高雄市苓雅區青年二路107號 11F/26F 2025-10-08
43.3萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +109 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-07
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 5F/23F 2025-10-03
39.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區家齊路39號 14F/15F 2025-10-02
37.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +57 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 22F/28F 2025-10-01
48.2萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +58 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 19F/24F 2025-09-29
27.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區民權一路12號 26F/28F 2025-09-27
46.5萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,485 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.5坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +108 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 19F/24F 2025-09-22
33.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 1,071 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／22 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,626 筆，資料截至 2026 年第二季。

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