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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,873 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路100號 13F/15F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡17年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 15F/15F 2023-12-23
33.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡20年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路16號 13F/14F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路323號 全F/5F 2023-12-21
58.5萬/坪 土地 152 萬/坪 總價 51,322 萬
透天 — 權狀 876.92 坪 屋齡15年
現在能賣多少 56,357 萬 較當時 +5,035 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路339號 9F/14F 2023-12-20
35.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街93號 13F/14F 2023-12-19
30.0萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路36號 4F/15F 2023-12-19
35.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡12年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路416號 5F/13F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡18年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街117號 14F/15F 2023-12-19
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路947之1號 5F/22F 2023-12-19
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路146號 13F/15F 2023-12-18
36.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.37 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2023-12-17
32.0萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.6 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路618號 6F/14F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 9F/14F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路438號 2F/15F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號 18F/19F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.02 坪 屋齡12年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 9F/15F 2023-12-16
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路149號 12F/15F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2023-12-15
43.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +697 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2023-12-15
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路10號 12F/16F 2023-12-15
18.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路118號 4F/15F 2023-12-14
33.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +221 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路410號 7F/13F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡18年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 12F/15F 2023-12-13
34.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區篤敬路33號 16F/19F 2023-12-13
28.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 7F/15F 2023-12-11
35.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路139號 4F/15F 2023-12-10
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路939號 1F/22F 2023-12-10
23.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路881號 10F/15F 2023-12-10
38.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 6F/14F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡18年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 12F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街45巷6號 全F/5F 2023-12-08
36.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.71 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +245 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 14F/24F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.21 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 4F/27F 2023-12-07
36.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 4F/14F 2023-12-07
35.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +222 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2023-12-05
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 11F/15F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 2F/15F 2023-12-05
28.1萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路77號 5F/14F 2023-12-03
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡20年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-12-03
26.8萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 16F/19F 2023-12-03
19.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）

共 1,873 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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