首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,875 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路311號 14F/15F 2023-12-01
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路18號 5F/15F 2023-11-30
36.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路507號 17F/21F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.33坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街81號 3F/14F 2023-11-29
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 6F/27F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 5F/19F 2023-11-28
32.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 134.28坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +422 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路151號 14F/15F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 8F/14F 2023-11-28
30.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路38號 15F/15F 2023-11-27
38.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.93坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 13F/15F 2023-11-27
29.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路450號 12F/15F 2023-11-26
31.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街159號 11F/14F 2023-11-26
35.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡18年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路561號 3F/23F 2023-11-25
35.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 8F/19F 2023-11-25
21.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路38號 2F/15F 2023-11-25
29.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2023-11-25
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路157號 15F/25F 2023-11-24
38.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.9坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 5,106 萬 較當時 +456 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路148號 9F/15F 2023-11-24
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街52號 9F/17F 2023-11-23
32.8萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +887 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +294 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之8號 17F/21F 2023-11-23
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街161號 7F/14F 2023-11-23
34.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區安船街30號 全F/5F 2023-11-21
45.2萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 10,390 萬
透天 24房3廳24衛 229.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 11,409 萬 較當時 +1,019 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 7F/14F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 10F/15F 2023-11-21
28.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街119號 4F/15F 2023-11-21
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2023-11-21
32.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 6F/14F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 11F/15F 2023-11-20
34.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路39號 11F/15F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之3號 10F/15F 2023-11-20
29.9萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路163號 10F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路232號 6F/15F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路71號 10F/14F 2023-11-18
32.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 2F/15F 2023-11-18
34.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 3F/15F 2023-11-18
30.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2023-11-15
28.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 3F/14F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街108號 7F/15F 2023-11-15
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡17年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄1號 全F/3F 2023-11-14
29.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 37.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路142號 7F/15F 2023-11-14
37.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 5F/27F 2023-11-14
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路170號 12F/13F 2023-11-14
34.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街202號 5F/14F 2023-11-13
29.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +83 萬（+10%）

共 1,875 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…