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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,860 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2023-10-18
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路226號 8F/15F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區翠華路63巷39號 5F/15F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 5F/15F 2023-10-16
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路517號 14F/15F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 5F/15F 2023-10-14
24.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 16F/19F 2023-10-13
29.5萬/坪 總價 1,572.4 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 — 53.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 6F/15F 2023-10-13
32.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 71.1坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路8號 3F/14F 2023-10-12
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 56.78坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路112號 14F/15F 2023-10-09
36.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +78 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +190 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄17號 全F/4F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 69.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 7F/15F 2023-10-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路19號 3F/10F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.86坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +342 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 10F/15F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 14F/14F 2023-10-03
31.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路78號 7F/14F 2023-10-02
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 100.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +366 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路216號 3F/14F 2023-09-28
35.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路12號 全F/4F 2023-09-27
39.2萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 63.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路538號 10F/14F 2023-09-27
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路324號 1F/15F 2023-09-26
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1077號 8F/13F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）

共 1,860 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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