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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,864 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路146號 12F/15F 2023-09-26
35.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 2F/13F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +166 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +159 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 13F/14F 2023-09-24
33.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路2號 3F/14F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +291 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 14F/15F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,992 萬 較當時 +606 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +185 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,884 萬 較當時 +684 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +149 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 14F/15F 2023-09-17
38.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路100號 11F/14F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路93號 11F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 15F/15F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路141號 15F/15F 2023-09-12
34.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2023-09-12
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路145號 13F/15F 2023-09-11
34.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街333號 8F/14F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 9F/14F 2023-09-09
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 8F/15F 2023-09-08
32.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 8F/15F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 4F/10F 2023-09-06
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路166號 4F/14F 2023-09-06
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路855號 3F/19F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）

共 1,864 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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