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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,876 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山二路182巷56號 全F/4F 2023-10-02
31.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 45.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路78號 7F/14F 2023-10-02
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路466號 3F/28F 2023-10-01
35.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 100.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +378 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216號 3F/14F 2023-09-28
35.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路12號 全F/4F 2023-09-27
39.2萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 63.82坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +245 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路538號 10F/14F 2023-09-27
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路324號 1F/15F 2023-09-26
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1077號 8F/13F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路146號 12F/15F 2023-09-26
35.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 2F/13F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 13F/14F 2023-09-24
33.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路2號 3F/14F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +300 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 14F/15F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 7,012 萬 較當時 +626 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,906 萬 較當時 +706 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 14F/15F 2023-09-17
38.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +240 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路100號 11F/14F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路93號 11F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 15F/15F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）

共 1,876 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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