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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,070 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術北五街57號 5F/12F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 18F/23F 2023-10-24
38.5萬/坪 總價 3,826 萬（扣車位 3,376 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡10年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +375 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 2F/14F 2023-10-23
31.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路349號 2F/14F 2023-10-22
29.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 5F/15F 2023-10-22
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街91號 8F/15F 2023-10-21
36.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路826號 3F/13F 2023-10-20
27.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 — 69.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路198號 10F/14F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 12F/15F 2023-10-18
30.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 23.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路137號 6F/19F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2023-10-18
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路63巷39號 5F/15F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 16F/19F 2023-10-13
29.5萬/坪 總價 1,572.4 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 — 53.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 6F/15F 2023-10-13
32.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路8號 3F/14F 2023-10-12
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 56.78坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +353 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 10F/15F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 14F/14F 2023-10-03
31.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路78號 7F/14F 2023-10-02
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +378 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216號 3F/14F 2023-09-28
35.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 2F/13F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 14F/15F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）

共 1,070 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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