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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,071 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-07-01
28.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路457號 14F/15F 2025-07-01
37.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街62號 11F/16F 2025-06-30
20.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.4坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 1F/14F 2025-06-29
26.4萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 93.32坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +127 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路16號 13F/28F 2025-06-28
44.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,070 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 131.85坪 屋齡10年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,731 萬 較當時 +281 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 9F/14F 2025-06-26
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路137號 4F/15F 2025-06-25
35.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路541號 2F/15F 2025-06-22
33.0萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 3F/10F 2025-06-22
26.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 10.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路2006號 7F/14F 2025-06-20
37.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2025-06-19
29.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 10F/14F 2025-06-19
31.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 12F/15F 2025-06-19
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街130號 9F/14F 2025-06-18
30.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路472號 10F/14F 2025-06-17
32.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 5F/15F 2025-06-17
35.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街106號 1F/14F 2025-06-16
30.6萬/坪 總價 318.9 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡22年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路59號 14F/24F 2025-06-16
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 5F/14F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路669號 9F/14F 2025-06-14
32.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路849號 7F/19F 2025-06-11
41.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2025-06-04
29.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-06-03
31.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 14F/15F 2025-05-31
34.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.18坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +162 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 7F/13F 2025-05-23
34.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路683號 2F/19F 2025-05-22
31.0萬/坪 總價 1,953 萬
住宅大樓 — 63.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 3F/12F 2025-05-21
30.0萬/坪 總價 366.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路135號 9F/14F 2025-05-18
34.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街200號 15F/15F 2025-05-14
36.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路12號 6F/24F 2025-05-12
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-05-11
32.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 4F/27F 2025-05-10
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +567 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路567號 17F/23F 2025-05-10
43.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 101.23坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +704 萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +227 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路83號 13F/24F 2025-05-04
42.1萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.25坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 3F/14F 2025-05-04
28.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街100號 6F/14F 2025-05-04
35.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.79坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 11F/25F 2025-05-03
47.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,045 萬 較當時 +345 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 6F/12F 2025-05-03
28.9萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路945號 14F/22F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）

共 1,071 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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