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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,068 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路170號 7F/15F 2025-09-08
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡19年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街335號 8F/14F 2025-09-07
38.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡21年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-09-04
23.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 22F/28F 2025-09-03
49.7萬/坪 總價 7,198 萬（扣車位 6,558 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 150.09 坪 屋齡10年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,569 萬 較當時 +371 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 12F/15F 2025-09-01
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-09-01
39.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 5F/14F 2025-08-30
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路353號 12F/14F 2025-08-30
33.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡20年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷22號 全F/4F 2025-08-29
19.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 77.77 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 11F/14F 2025-08-25
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 7F/15F 2025-08-22
37.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡19年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 6F/15F 2025-08-22
36.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 6F/14F 2025-08-20
34.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 14F/15F 2025-08-18
37.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路477號 15F/15F 2025-08-16
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街12號 13F/15F 2025-08-10
39.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.71 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路317號 3F/15F 2025-08-10
33.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路157號 7F/24F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.5 坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +196 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 8F/14F 2025-08-09
33.7萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.53 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路225號 9F/15F 2025-08-09
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路341號 12F/14F 2025-08-07
41.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街12巷38號 2F/13F 2025-08-06
21.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路35號 26F/27F 2025-08-06
29.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +195 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路21號 7F/15F 2025-08-05
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +105 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2025-08-04
34.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.95 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 9F/12F 2025-07-29
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路635號 10F/15F 2025-07-25
31.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路142號 11F/15F 2025-07-24
39.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +111 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 9F/15F 2025-07-24
39.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路237號 4F/15F 2025-07-23
33.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.68 坪 屋齡21年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 6F/15F 2025-07-23
37.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 7F/15F 2025-07-21
37.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 23F/24F 2025-07-19
44.3萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.19 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路240號 12F/15F 2025-07-18
35.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街22號 2F/15F 2025-07-18
33.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2025-07-18
29.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街182號 4F/15F 2025-07-17
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 7F/15F 2025-07-16
33.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路88號 11F/24F 2025-07-14
35.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 91.41 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +165 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路156號 14F/15F 2025-07-07
37.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 11F/14F 2025-07-06
31.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡21年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路258號 4F/15F 2025-07-05
27.1萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 7房3廳5衛 權狀 169.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,837 萬 較當時 +237 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路210號 18F/20F 2025-07-05
39.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 12F/15F 2025-07-05
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷5號 8F/13F 2025-07-05
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 10F/14F 2025-07-02
37.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路492號 10F/14F 2025-07-02
30.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡21年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 4F/15F 2025-07-02
38.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）

共 1,068 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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