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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,066 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 2F/15F 2023-09-03
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區民康街222號 10F/11F 2023-09-03
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路509號 6F/15F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 71.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街118號 3F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 9F/15F 2023-08-29
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 11F/13F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.71坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 6F/14F 2023-08-27
23.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡20年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 6F/10F 2023-08-26
22.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街19號 8F/14F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路500號 9F/14F 2023-08-24
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街5號 3F/19F 2023-08-23
29.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街341號 5F/14F 2023-08-23
34.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區河西一路1445號 12F/15F 2023-08-23
34.3萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 5F/15F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2023-08-21
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路99號 4F/15F 2023-08-21
31.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡17年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 15F/15F 2023-08-21
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路43號 8F/15F 2023-08-20
32.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.26坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 27F/27F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路72號 2F/15F 2023-08-18
28.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 24.09坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路273號 3F/15F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路90號 9F/24F 2023-08-16
36.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +254 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路136號 14F/15F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 13F/13F 2023-08-15
31.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 1F/14F 2023-08-14
23.2萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 102.42坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +226 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 9F/15F 2023-08-14
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路145號 8F/15F 2023-08-14
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區民康街167號 9F/15F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街123號 6F/15F 2023-08-13
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路441號 12F/15F 2023-08-12
36.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路32號 4F/15F 2023-08-12
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路309號 2F/15F 2023-08-11
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路50號 13F/15F 2023-08-11
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 6F/13F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街190號 11F/15F 2023-08-07
34.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街125號 3F/15F 2023-08-07
24.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +103 萬（+9%）

共 1,066 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／22 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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