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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,593 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 23–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,771 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 10F/25F 2025-03-06
45.9萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +332 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 64.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 5F/14F 2025-03-01
39.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街65號 8F/14F 2025-02-28
35.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,784 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 11F/19F 2025-02-27
35.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路626號 11F/24F 2025-02-27
43.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.9坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街65號 全F/5F 2025-02-25
43.9萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 5房2廳4衛 72.48坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +164 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2025-02-25
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街121號 14F/15F 2025-02-24
30.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 14F/14F 2025-02-24
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +515 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 24F/27F 2025-02-23
26.8萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 13F/15F 2025-02-23
32.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街339號 5F/14F 2025-02-23
34.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡21年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2025-02-22
35.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 6F/15F 2025-02-22
40.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路299號 6F/28F 2025-02-20
39.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.76坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +866 萬
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +201 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路17號 14F/15F 2025-02-20
28.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路11號 11F/14F 2025-02-20
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +805 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1031號 B1F/27F 2025-02-20
24.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 106.79坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 11F/15F 2025-02-18
34.5萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之5號 2F/10F 2025-02-16
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路48號 3F/15F 2025-02-16
38.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路118號 4F/15F 2025-02-16
37.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 18F/29F 2025-02-15
38.6萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +219 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 7F/13F 2025-02-14
42.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.73坪 屋齡24年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-02-14
32.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2025-02-13
31.6萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 15F/17F 2025-02-12
28.2萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 4F/15F 2025-02-11
34.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 9F/15F 2025-02-11
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 10F/23F 2025-02-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.06坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2025-02-10
39.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 5F/12F 2025-02-10
27.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路218號 8F/15F 2025-02-09
38.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街276號 5F/15F 2025-02-09
39.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 3F/24F 2025-02-05
37.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 6F/15F 2025-02-03
35.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街115號 10F/15F 2025-02-02
31.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 17F/27F 2025-02-02
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 5F/14F 2025-01-27
34.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-01-26
38.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路857號 13F/19F 2025-01-23
32.2萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +147 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路62巷15號 全F/5F 2025-01-22
40.9萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +142 萬（+5%）

共 1,593 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／32 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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