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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,875 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街190號 2F/14F 2023-10-23
31.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 3F/14F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路349號 2F/14F 2023-10-22
29.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 5F/15F 2023-10-22
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街91號 8F/15F 2023-10-21
36.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路113號 4F/14F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路826號 3F/13F 2023-10-20
27.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 — 69.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路198號 10F/14F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 12F/15F 2023-10-18
30.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 23.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路137號 6F/19F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2023-10-18
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路226號 8F/15F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路63巷39號 5F/15F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 5F/15F 2023-10-16
30.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路517號 14F/15F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 5F/15F 2023-10-14
24.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 16F/19F 2023-10-13
29.5萬/坪 總價 1,572.4 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 — 53.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 6F/15F 2023-10-13
32.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 71.1坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +336 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路8號 3F/14F 2023-10-12
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 56.78坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路112號 14F/15F 2023-10-09
36.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄17號 全F/4F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 69.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 7F/15F 2023-10-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路19號 3F/10F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.86坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +353 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 10F/15F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 14F/14F 2023-10-03
31.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）

共 1,875 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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