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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,876 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路161號 6F/10F 2023-08-26
22.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 335 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路256號 5F/12F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路320號 14F/16F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街19號 8F/14F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路500號 9F/14F 2023-08-24
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 3F/14F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街5號 3F/19F 2023-08-23
29.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 8F/15F 2023-08-23
35.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 5F/14F 2023-08-23
34.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區河西一路1445號 12F/15F 2023-08-23
34.3萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路376號 8F/27F 2023-08-23
32.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2023-08-22
23.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +48 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 5F/15F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1013號 10F/27F 2023-08-22
22.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2023-08-21
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路153號 8F/24F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街129號 2F/5F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路99號 4F/15F 2023-08-21
31.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡17年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 15F/15F 2023-08-21
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路43號 8F/15F 2023-08-20
32.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.26坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 27F/27F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街17號 17F/18F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.5坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +306 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 6F/15F 2023-08-19
31.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +505 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 2F/15F 2023-08-18
28.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 24.09坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 9F/14F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街31號 12F/14F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區華安街53巷21號 全F/5F 2023-08-17
28.6萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 90.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +255 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 3F/14F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +145 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路273號 3F/15F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路90號 9F/24F 2023-08-16
36.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路136號 14F/15F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 13F/13F 2023-08-15
31.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 1F/14F 2023-08-14
23.2萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 102.42坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 10F/29F 2023-08-14
30.5萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 62.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 9F/15F 2023-08-14
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路145號 8F/15F 2023-08-14
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路2號 3F/14F 2023-08-13
32.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區民康街167號 9F/15F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街123號 6F/15F 2023-08-13
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 26F/27F 2023-08-13
38.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路857號 15F/19F 2023-08-13
39.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路441號 12F/15F 2023-08-12
36.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路32號 4F/15F 2023-08-12
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路309號 2F/15F 2023-08-11
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路50號 13F/15F 2023-08-11
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之2號 6F/21F 2023-08-09
21.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.41坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 6F/13F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路249號 3F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）

共 1,876 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／38 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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