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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 777 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路346號 17F/29F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 3,297 萬（扣車位 3,027 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +323 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 21F/25F 2023-11-03
29.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 — 75.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路342號 5F/15F 2023-10-31
37.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 19F/29F 2023-10-30
34.0萬/坪 總價 3,982 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 2F/23F 2023-10-30
36.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +654 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +235 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 3F/29F 2023-10-26
31.4萬/坪 總價 3,911 萬（扣車位 3,671 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +384 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 11F/29F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 9F/29F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 3,153 萬（扣車位 2,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 19F/29F 2023-10-20
43.4萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 10F/29F 2023-10-16
34.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +258 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 28F/29F 2023-10-15
44.1萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路252號 21F/25F 2023-10-14
35.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +283 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路341號 5F/15F 2023-10-10
36.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 2F/29F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +238 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 19F/21F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 83.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +207 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 7F/15F 2023-10-03
36.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 15F/29F 2023-10-01
42.1萬/坪 總價 3,171 萬（扣車位 2,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,482 萬 較當時 +311 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 16F/29F 2023-09-30
44.1萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.28坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +304 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 23F/38F 2023-09-30
30.2萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 — 131.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +389 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路83號 10F/15F 2023-09-29
37.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 11F/15F 2023-09-29
43.0萬/坪 總價 2,573 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 333萬
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +252 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 25F/29F 2023-09-28
44.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.46坪 屋齡0年 含車位 750萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +382 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 26F/29F 2023-09-28
44.8萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +336 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 12F/15F 2023-09-26
43.0萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,241 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路369號 7F/29F 2023-09-26
44.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,359 萬 較當時 +479 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 20F/21F 2023-09-25
25.8萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 84.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 11F/15F 2023-09-23
43.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 5F/15F 2023-09-22
44.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 6F/15F 2023-09-21
35.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路23號 4F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路492號 22F/28F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +332 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街28號 9F/15F 2023-09-19
42.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +248 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 14F/29F 2023-09-19
50.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路278號 16F/28F 2023-09-16
35.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 6F/29F 2023-09-16
40.3萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +299 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 11F/38F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.3坪 屋齡8年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街126號 4F/21F 2023-09-15
23.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 — 111.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 15F/29F 2023-09-14
44.6萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +259 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路336號 4F/15F 2023-09-13
38.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路69號 7F/27F 2023-09-11
48.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 82.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1693號 24F/38F 2023-09-09
27.0萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 122.65坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +327 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街66號 2F/29F 2023-09-09
38.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 6F/15F 2023-09-09
40.2萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街10號 2F/15F 2023-09-08
34.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.96坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 4F/28F 2023-09-08
38.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.85坪 屋齡8年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,040 萬 較當時 +540 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街57號 5F/15F 2023-09-07
36.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +187 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 9F/15F 2023-09-07
42.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路67號 24F/27F 2023-09-07
53.0萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.27坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,377 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 7F/29F 2023-09-06
31.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +390 萬（+10%）

共 777 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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