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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 774 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明誠四路35號 18F/29F 2023-12-27
36.9萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +352 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 14F/29F 2023-12-26
41.9萬/坪 總價 3,167 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 19F/29F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +305 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 27F/29F 2023-12-22
51.5萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,593 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡0年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +272 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 59.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +217 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 25F/29F 2023-12-20
44.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 3,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +314 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +244 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 8F/26F 2023-12-16
36.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 25F/29F 2023-12-15
34.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街78號 11F/29F 2023-12-13
32.6萬/坪 總價 3,938 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.92坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +374 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街82號 21F/29F 2023-12-11
40.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 4F/29F 2023-12-10
30.7萬/坪 總價 3,953 萬（扣車位 3,553 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +375 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路377號 11F/24F 2023-12-09
37.4萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡9年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +255 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街28號 3F/15F 2023-12-09
38.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +210 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷19弄3號 全F/5F 2023-12-06
25.0萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 13房0廳14衛 112.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +268 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路87號 15F/15F 2023-12-06
34.8萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路79號 16F/27F 2023-12-05
53.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡0年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,582 萬 較當時 +484 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 24F/27F 2023-12-05
51.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +379 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 13F/15F 2023-12-03
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街18號 3F/15F 2023-12-03
38.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +223 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2023-12-01
36.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 29F/29F 2023-12-01
44.9萬/坪 總價 3,374 萬（扣車位 3,104 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +320 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 10F/15F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 5F/29F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,413 萬 較當時 +296 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街26號 11F/15F 2023-11-27
42.8萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 8F/29F 2023-11-26
41.2萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 2,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 14F/29F 2023-11-26
32.8萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,575 萬 較當時 +310 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 13F/29F 2023-11-25
44.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.02坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +246 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東五路112號 17F/18F 2023-11-25
33.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,157 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +696 萬
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +318 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街20號 3F/15F 2023-11-25
37.0萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 5F/29F 2023-11-17
30.9萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.61坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +393 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 16F/29F 2023-11-17
42.8萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,012 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +311 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2023-11-16
35.0萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.16坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.71坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +286 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 9F/15F 2023-11-12
42.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +183 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 8F/15F 2023-11-12
46.1萬/坪 總價 2,069 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +196 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 16F/29F 2023-11-12
42.2萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +300 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 15F/29F 2023-11-11
42.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +309 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街22號 10F/15F 2023-11-10
42.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 18F/29F 2023-11-08
34.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,358 萬 較當時 +378 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路2號 25F/26F 2023-11-06
43.1萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 5,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +478 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 24F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 3,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路365號 2F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.04坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +377 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 20F/29F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 4,995 萬（扣車位 4,215 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡5年 含車位 780萬
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +474 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 24F/29F 2023-11-04
44.4萬/坪 總價 3,396 萬（扣車位 3,126 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +322 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 15F/29F 2023-11-04
43.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +292 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 17F/29F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 3,297 萬（扣車位 3,027 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +313 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 21F/25F 2023-11-03
29.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 — 75.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路342號 5F/15F 2023-10-31
37.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 19F/29F 2023-10-30
34.0萬/坪 總價 3,982 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +378 萬（+9%）

共 774 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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