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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 777 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街198號 2F/15F 2024-02-05
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 23F/29F 2024-02-04
44.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 18F/27F 2024-02-03
49.5萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 290萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 3F/29F 2024-02-03
39.9萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 4F/29F 2024-02-02
40.6萬/坪 總價 3,107 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 9F/29F 2024-02-01
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 11F/27F 2024-02-01
47.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市鼓山區龍勝路291號 12F/38F 2024-02-01
25.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 141.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −606 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −790 萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 21F/29F 2024-01-30
45.1萬/坪 總價 3,446 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區西藏街26號 3F/15F 2024-01-30
39.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 208萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 18F/27F 2024-01-29
51.2萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 15F/27F 2024-01-29
48.1萬/坪 總價 3,789 萬（扣車位 3,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街16號 10F/15F 2024-01-29
42.5萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 2F/29F 2024-01-27
39.8萬/坪 總價 3,074 萬（扣車位 2,804 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.83坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 16F/27F 2024-01-26
47.0萬/坪 總價 3,889 萬（扣車位 3,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.65坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 20F/27F 2024-01-26
48.0萬/坪 總價 3,844 萬（扣車位 3,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市鼓山區馬卡道路77號 22F/27F 2024-01-26
48.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡1年 含車位 380萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 10F/29F 2024-01-25
31.6萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡6年 含車位 210萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 22F/29F 2024-01-23
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.85坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路342號 4F/29F 2024-01-23
40.1萬/坪 總價 3,042 萬（扣車位 2,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區西藏街18號 6F/15F 2024-01-22
39.3萬/坪 總價 2,492 萬（扣車位 2,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡2年 含車位 445萬
高雄市鼓山區青海路328號 3F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區明誠四路158號 5F/26F 2024-01-20
34.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 8F/28F 2024-01-19
41.4萬/坪 總價 5,898 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 440萬
高雄市鼓山區美術東五路8號 22F/28F 2024-01-19
40.6萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 16F/26F 2024-01-17
38.5萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市鼓山區西藏街28號 4F/15F 2024-01-15
38.0萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 1,979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡2年 含車位 408萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 10F/26F 2024-01-14
34.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市鼓山區美術南三路340號 23F/29F 2024-01-13
48.7萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 12F/26F 2024-01-12
36.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2024-01-11
40.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 11F/24F 2024-01-10
38.3萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鼓山區裕興路37巷25號 7F/12F 2024-01-10
30.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.73坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路346號 14F/29F 2024-01-09
42.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-01-08
38.9萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東六街153號 5F/29F 2024-01-08
42.2萬/坪 總價 2,619 萬（扣車位 2,359 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.32坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區西藏街16號 13F/15F 2024-01-08
43.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術南三路338號 13F/29F 2024-01-07
43.2萬/坪 總價 3,062 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 15F/27F 2024-01-06
49.0萬/坪 總價 3,996 萬（扣車位 3,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡1年 含車位 380萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 16F/29F 2024-01-06
32.4萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,793 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區西藏街22號 11F/15F 2024-01-06
42.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市鼓山區西藏街22號 12F/15F 2024-01-06
44.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 208萬
高雄市鼓山區西藏街22號 13F/15F 2024-01-04
45.7萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 215萬
高雄市鼓山區西藏街26號 13F/15F 2024-01-04
44.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.48坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鼓山區馬卡道路78號 25F/27F 2024-01-01
52.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.49坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區龍水二路107號 4F/24F 2024-01-01
33.4萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.51坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路346號 13F/29F 2023-12-31
42.2萬/坪 總價 3,239 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +318 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 17F/29F 2023-12-31
35.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +263 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路307號 22F/28F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.95坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +388 萬（+10%）

共 777 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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