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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 773 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區馬卡道路71號 19F/27F 2024-04-14
48.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 24F/27F 2024-04-14
53.8萬/坪 總價 3,978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.95坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路696號 16F/24F 2024-04-13
40.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 7F/24F 2024-04-13
37.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路698號 20F/24F 2024-04-13
41.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1693號 3F/38F 2024-04-12
26.1萬/坪 總價 3,485 萬（扣車位 3,485 萬）
住宅大樓 — 133.54坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1687號 3F/38F 2024-04-12
27.6萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,515 萬）
住宅大樓 — 127.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −185 萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 6F/27F 2024-04-11
48.9萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 13F/27F 2024-04-11
49.0萬/坪 總價 3,867 萬（扣車位 3,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 13F/26F 2024-04-11
34.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
高雄市鼓山區裕興路37巷21號 2F/12F 2024-04-10
29.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2024-04-10
37.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路346號 4F/15F 2024-04-10
35.5萬/坪 總價 947 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市鼓山區河邊街30巷10號 全F/4F 2024-04-08
27.8萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 95.26坪 屋齡2年
高雄市鼓山區馬卡道路78號 2F/27F 2024-04-06
45.4萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.83坪 屋齡1年 含車位 540萬
高雄市鼓山區馬卡道路78號 24F/27F 2024-04-05
54.7萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 71.26坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術南三路342號 22F/29F 2024-04-05
51.0萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區龍水二路117號 3F/24F 2024-04-05
38.3萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +543 萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 14F/24F 2024-04-03
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 37.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市鼓山區青海路338號 11F/15F 2024-04-02
42.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.03坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街200號 4F/15F 2024-04-02
33.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.61坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美術南五街53號 14F/15F 2024-04-01
37.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.84坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 12F/24F 2024-04-01
38.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街76號 19F/29F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 3,693 萬（扣車位 3,693 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2024-04-01
38.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡2年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
高雄市鼓山區富農路328號 6F/33F 2024-03-31
33.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 — 117.55坪 屋齡6年
高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 10F/24F 2024-03-31
38.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +967 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +611 萬
高雄市鼓山區美術東五路8號 14F/28F 2024-03-31
42.2萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.31坪 屋齡9年 含車位 270萬
高雄市鼓山區裕誠路1691號 33F/38F 2024-03-29
34.1萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 — 109.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市鼓山區馬卡道路68號 25F/27F 2024-03-28
53.5萬/坪 總價 3,958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.95坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術南三路342號 2F/29F 2024-03-28
39.2萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.82坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區明誠四路31號 12F/29F 2024-03-27
35.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.59坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路692號 10F/24F 2024-03-27
36.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 — 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街169號 29F/29F 2024-03-26
52.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-03-26
41.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.64坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北五街96號 16F/29F 2024-03-25
34.0萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街80號 4F/29F 2024-03-25
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 13F/28F 2024-03-24
44.0萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 480萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 20F/29F 2024-03-22
33.8萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街88號 17F/29F 2024-03-22
32.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區美術東四路698號 21F/24F 2024-03-22
38.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路690號 22F/24F 2024-03-21
44.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2024-03-20
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 12F/29F 2024-03-20
32.2萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.6坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區鼓山三路106之12號 3F/24F 2024-03-20
30.4萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
高雄市鼓山區美術北五街90號 15F/29F 2024-03-17
41.5萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.27坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 19F/24F 2024-03-17
37.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路280號 12F/19F 2024-03-16
38.7萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.77坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區明華路350號 6F/15F 2024-03-13
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 19F/24F 2024-03-13
38.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位

共 773 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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