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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 777 筆 · 單價中位 44.1 萬/坪 · 多數落在 31–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區西藏街26號 12F/15F 2023-09-06
43.9萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街28號 5F/15F 2023-09-06
42.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +237 萬（+10%）
高雄市鼓山區內惟路491號 全F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 128.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +383 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-09-01
36.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +170 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2023-08-28
38.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 27F/29F 2023-08-27
45.0萬/坪 總價 3,439 萬（扣車位 3,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +337 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 14F/15F 2023-08-23
35.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 21F/29F 2023-08-23
47.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +274 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 3F/15F 2023-08-20
40.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +179 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 28F/38F 2023-08-15
26.9萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 — 142.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +375 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 10F/29F 2023-08-15
42.3萬/坪 總價 2,983 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +293 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路316號 6F/33F 2023-08-14
34.8萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 114.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 25F/38F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 — 140.87坪 屋齡8年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +360 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 4F/29F 2023-08-13
41.9萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +244 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 9F/29F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.54坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +259 萬（+10%）
高雄市鼓山區華泰路286號 12F/14F 2023-08-09
32.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +194 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 5F/29F 2023-08-08
43.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路356號 2F/15F 2023-08-08
35.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 22F/27F 2023-08-06
46.9萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.13坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +333 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路72號 13F/27F 2023-08-05
42.0萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 7F/15F 2023-08-05
41.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 25F/27F 2023-08-04
49.0萬/坪 總價 3,539 萬（扣車位 3,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.13坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,886 萬 較當時 +347 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街122號 4F/21F 2023-08-03
23.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +221 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路272號 9F/19F 2023-08-03
34.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +240 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 9F/29F 2023-08-01
42.1萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +291 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 8F/15F 2023-07-30
42.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +185 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街20號 4F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +186 萬（+10%）

共 777 筆，依時間新→舊。第 751–777 筆（第 16／16 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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