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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 375 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 11–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路864號 5F/5F 2025-05-03
14.0萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳3衛 38.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄63之5號 3F/4F 2025-04-26
19.6萬/坪 總價 643 萬
公寓 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 12F/16F 2025-04-22
19.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 6F/16F 2025-04-19
23.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號 9F/12F 2025-04-11
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路178巷3號 5F/5F 2025-04-08
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-04-06
15.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-04-03
17.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 3F/8F 2025-03-31
22.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路34號 3F/8F 2025-03-30
31.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路166巷32號 全F/3F 2025-03-29
25.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳3衛 38.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路106號 全F/2F 2025-03-28
46.6萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 2房2廳3衛 38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 1F/8F 2025-03-27
28.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-03-23
31.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-03-22
15.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街112號 3F/5F 2025-03-20
19.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街52之10號 3F/5F 2025-03-20
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 32.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路20號 5F/5F 2025-03-19
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 1F/12F 2025-03-19
33.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路316之3號 11F/12F 2025-03-19
20.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路30巷47號 全F/2F 2025-03-16
23.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 23.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街92號 2F/5F 2025-03-15
26.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號 5F/5F 2025-03-14
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 3F/13F 2025-03-13
20.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄13號 3F/5F 2025-03-07
17.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路993號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路332號 10F/13F 2025-03-04
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路225號 6F/12F 2025-02-28
19.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳0衛 109.7坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海一路7號 全F/5F 2025-02-26
16.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房4廳4衛 220.71坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄63號 5F/5F 2025-02-24
14.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29之4號 全F/2F 2025-02-22
34.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 5F/13F 2025-02-22
34.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街49巷7號 全F/2F 2025-02-17
49.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 15.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 17F/19F 2025-02-15
22.6萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 5F/11F 2025-02-14
24.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992之1號 5F/5F 2025-01-23
11.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路115號 5F/5F 2025-01-17
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街85號 全F/2F 2025-01-15
69.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 3,940 萬
透天 5房2廳2衛 56.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷17號 11F/12F 2025-01-15
24.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路681號 全F/4F 2025-01-15
33.4萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房1廳4衛 74.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路177號 8F/14F 2025-01-10
10.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 69.76坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-01-09
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷48之1號 2F/4F 2025-01-04
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街116號 2F/5F 2025-01-03
14.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 21.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄47號 4F/5F 2025-01-02
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路138號 全F/4F 2024-12-31
50.3萬/坪 土地 151.6 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 129.26坪 屋齡37年
高雄市鼓山區河邊街134號 全F/4F 2024-12-30
18.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 32.16坪 屋齡32年
高雄市鼓山區裕誠路1635號 5F/5F 2024-12-22
16.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡42年

共 375 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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