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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,223 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區馬卡道路79號 6F/27F 2024-02-10
50.9萬/坪 總價 4,598 萬（扣車位 4,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 28F/29F 2024-02-08
43.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.52坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區西藏街26號 14F/15F 2024-02-08
44.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鼓山區文忠路76之6號 6F/10F 2024-02-08
24.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
高雄市鼓山區西藏街22號 14F/15F 2024-02-08
44.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街26號 15F/15F 2024-02-06
45.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路228號 12F/15F 2024-02-06
37.8萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術北五街88號 21F/29F 2024-02-05
34.2萬/坪 總價 3,997 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街88號 14F/29F 2024-02-05
31.8萬/坪 總價 3,983 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術北五街88號 13F/29F 2024-02-05
31.6萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術南五街198號 2F/15F 2024-02-05
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2024-02-05
30.6萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 23F/29F 2024-02-04
44.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美明路100號 6F/14F 2024-02-04
32.4萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡18年
高雄市鼓山區馬卡道路72號 18F/27F 2024-02-03
49.5萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 290萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 3F/29F 2024-02-03
39.9萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區民利街121號 3F/5F 2024-02-03
18.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡40年
高雄市鼓山區中華一路247巷5弄2號 4F/5F 2024-02-02
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術南三路346號 4F/29F 2024-02-02
40.6萬/坪 總價 3,107 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2024-02-02
30.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 9F/29F 2024-02-01
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 11F/27F 2024-02-01
47.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市鼓山區建榮路102號 全F/4F 2024-02-01
28.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 70.34坪 屋齡39年
高雄市鼓山區龍勝路291號 12F/38F 2024-02-01
25.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 141.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −606 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −790 萬
高雄市鼓山區美術東四路323號 8F/15F 2024-01-31
39.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區文信路209號 7F/11F 2024-01-31
29.1萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
高雄市鼓山區明華路229號 7F/16F 2024-01-31
27.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2024-01-31
28.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市鼓山區美術南三路346號 21F/29F 2024-01-30
45.1萬/坪 總價 3,446 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路67號 3F/14F 2024-01-30
28.4萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡21年
高雄市鼓山區西藏街26號 3F/15F 2024-01-30
39.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 208萬
高雄市鼓山區龍勝路28號 15F/15F 2024-01-30
33.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.89坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路68號 18F/27F 2024-01-29
51.2萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 15F/27F 2024-01-29
48.1萬/坪 總價 3,789 萬（扣車位 3,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街16號 10F/15F 2024-01-29
42.5萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市鼓山區文忠路161號 3F/10F 2024-01-28
21.9萬/坪 總價 362 萬（扣車位 362 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路392號 4F/28F 2024-01-28
38.0萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.76坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區文忠路80號 12F/12F 2024-01-28
28.5萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 27.75坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街188號 4F/14F 2024-01-28
28.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術南三路346號 2F/29F 2024-01-27
39.8萬/坪 總價 3,074 萬（扣車位 2,804 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.83坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 16F/27F 2024-01-26
47.0萬/坪 總價 3,889 萬（扣車位 3,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.65坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 20F/27F 2024-01-26
48.0萬/坪 總價 3,844 萬（扣車位 3,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市鼓山區昌盛路29號 6F/17F 2024-01-26
27.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市鼓山區馬卡道路77號 22F/27F 2024-01-26
48.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡1年 含車位 380萬
高雄市鼓山區美術南五街90號 11F/15F 2024-01-26
40.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄25號 5F/5F 2024-01-26
10.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術北五街86號 10F/29F 2024-01-25
31.6萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 125.67坪 屋齡6年 含車位 210萬
高雄市鼓山區富農路166號 19F/30F 2024-01-25
34.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.79坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區富農路196號 5F/29F 2024-01-25
29.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.8坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2024-01-25
33.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +389 萬

共 2,223 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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