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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路198號 12F/29F 2024-01-25
23.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 138.71坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路16號 6F/14F 2024-01-24
28.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.27坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路32號 2F/15F 2024-01-24
37.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.13坪 屋齡13年
高雄市鼓山區文信路209號 11F/11F 2024-01-24
28.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鼓山區明誠四路272號 17F/27F 2024-01-24
40.2萬/坪 總價 2,360 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 58.69坪 屋齡18年
高雄市鼓山區民康街187巷17號 全F/3F 2024-01-24
47.7萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 8.39坪 屋齡44年
高雄市鼓山區明誠四路25號 22F/29F 2024-01-23
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.85坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路342號 4F/29F 2024-01-23
40.1萬/坪 總價 3,042 萬（扣車位 2,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路378號 19F/27F 2024-01-23
38.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.41坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路96號 14F/14F 2024-01-22
30.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 56.57坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路56號 13F/14F 2024-01-22
34.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡20年
高雄市鼓山區西藏街18號 6F/15F 2024-01-22
39.3萬/坪 總價 2,492 萬（扣車位 2,047 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡2年 含車位 445萬
高雄市鼓山區美術北一街93號 6F/14F 2024-01-21
33.7萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東七街100號 7F/15F 2024-01-21
37.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路19之1號 7F/10F 2024-01-21
31.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
高雄市鼓山區美術南五街192號 2F/14F 2024-01-21
27.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡19年
高雄市鼓山區青海路328號 3F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡1年
高雄市鼓山區明倫路153號 12F/15F 2024-01-20
29.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.48坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路255號 11F/14F 2024-01-20
36.0萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.96坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 5F/26F 2024-01-20
34.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 8F/28F 2024-01-19
41.4萬/坪 總價 5,898 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 440萬
高雄市鼓山區明誠三路473之2號 13F/15F 2024-01-19
38.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路8號 22F/28F 2024-01-19
40.6萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區銀川街66巷10號 全F/3F 2024-01-19
21.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房4廳3衛 36.62坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2024-01-18
27.1萬/坪 總價 529 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
高雄市鼓山區美術館路15號 5F/14F 2024-01-18
36.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路229號 2F/15F 2024-01-18
30.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.78坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明誠四路158號 16F/26F 2024-01-17
38.5萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市鼓山區美術東四路442號 4F/15F 2024-01-16
26.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.63坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 4F/5F 2024-01-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡37年
高雄市鼓山區吳鳳路116號 5F/5F 2024-01-16
14.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 21.45坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2024-01-16
27.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-01-15
17.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 35.94坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術東四路73號 13F/15F 2024-01-15
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區西藏街28號 4F/15F 2024-01-15
38.0萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 1,979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡2年 含車位 408萬
高雄市鼓山區神農路177號 21F/24F 2024-01-14
40.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.34坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 10F/26F 2024-01-14
34.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市鼓山區裕誠路1093號 8F/12F 2024-01-13
18.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 71.55坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1091號 8F/12F 2024-01-13
17.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 71.91坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路340號 23F/29F 2024-01-13
48.7萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 12F/26F 2024-01-12
36.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區文忠路72號 10F/15F 2024-01-12
31.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.28坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路48號 1F/4F 2024-01-12
39.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 — 35.75坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +461 萬
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2024-01-11
40.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鼓山區明倫路157號 9F/15F 2024-01-11
31.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.91坪 屋齡17年
高雄市鼓山區華泰路162巷3號 2F/5F 2024-01-11
24.0萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東四路690號 11F/24F 2024-01-10
38.3萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術南二路12號 15F/24F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區裕興路37巷25號 7F/12F 2024-01-10
30.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.73坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 6F/27F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.25坪 屋齡29年

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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