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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 2F/12F 2023-12-26
19.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 12F/15F 2023-12-26
33.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街317巷7號 5F/5F 2023-12-25
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 13F/15F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 19F/29F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 2,966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +315 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 27F/29F 2023-12-22
51.5萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,593 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡0年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +281 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路158號 全F/3F 2023-12-21
26.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 59.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 25F/29F 2023-12-20
44.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 3,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +325 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷3號 11F/12F 2023-12-20
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路416號 5F/13F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街117號 14F/15F 2023-12-19
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路947之1號 5F/22F 2023-12-19
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街88號 5F/5F 2023-12-18
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +253 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 9F/14F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路438號 2F/15F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 9F/15F 2023-12-16
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 8F/26F 2023-12-16
36.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路149號 12F/15F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區永德街79號 10F/11F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 25F/29F 2023-12-15
34.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +338 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路410號 7F/13F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡18年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路28巷7號 全F/4F 2023-12-14
21.8萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 47.78坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街78號 11F/29F 2023-12-13
32.6萬/坪 總價 3,938 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.92坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +386 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 3F/5F 2023-12-13
17.6萬/坪 總價 480.1 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街82號 21F/29F 2023-12-11
40.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 4F/29F 2023-12-10
30.7萬/坪 總價 3,953 萬（扣車位 3,553 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路377號 11F/24F 2023-12-09
37.4萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡9年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +264 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 6F/14F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街106號 12F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街28號 3F/15F 2023-12-09
38.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +217 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街45巷6號 全F/5F 2023-12-08
36.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 5房2廳3衛 68.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +245 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 14F/24F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 8F/12F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路126號 8F/15F 2023-12-06
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 66.44坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷19弄3號 全F/5F 2023-12-06
25.0萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 13房0廳14衛 112.68坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +277 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路87號 15F/15F 2023-12-06
34.8萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +73 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路79號 16F/27F 2023-12-05
53.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡0年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,598 萬 較當時 +500 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 24F/27F 2023-12-05
51.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 11F/15F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區民泰街62號 全F/5F 2023-12-04
25.7萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳3衛 82.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +208 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +108 萬（+10%）

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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