首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區民利街76號 5F/5F 2025-08-22
10.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 6F/15F 2025-08-22
36.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 6F/14F 2025-08-20
34.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 14F/15F 2025-08-18
37.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街124號 4F/5F 2025-08-17
17.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 21.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 18F/29F 2025-08-16
37.0萬/坪 總價 4,935 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.18坪 屋齡7年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,189 萬 較當時 +254 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路477號 15F/15F 2025-08-16
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.89坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路75號 4F/27F 2025-08-14
43.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,352 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +827 萬
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +201 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 4F/14F 2025-08-12
14.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2025-08-10
38.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街12號 13F/15F 2025-08-10
39.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路48之9號 3F/4F 2025-08-10
19.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 18.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路317號 3F/15F 2025-08-10
33.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路157號 7F/24F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.5坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +196 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 8F/14F 2025-08-09
33.7萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.53坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路225號 9F/15F 2025-08-09
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路37巷25號 11F/12F 2025-08-08
35.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街55號 4F/5F 2025-08-07
9.6萬/坪 總價 347 萬
公寓 4房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 9F/13F 2025-08-07
31.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路341號 12F/14F 2025-08-07
41.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.21坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街12巷38號 2F/13F 2025-08-06
21.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路35號 26F/27F 2025-08-06
29.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 127.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +195 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路21號 7F/15F 2025-08-05
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +105 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2025-08-04
34.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 20F/29F 2025-08-02
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,172 萬 較當時 +204 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 21F/26F 2025-07-31
38.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 9F/12F 2025-07-29
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 17F/29F 2025-07-29
26.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 115坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄67之4號 3F/4F 2025-07-29
19.4萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 28.1坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街88號 5F/5F 2025-07-28
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路59號 6F/15F 2025-07-27
47.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路635號 10F/15F 2025-07-25
31.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路142號 11F/15F 2025-07-24
39.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +111 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路286號 8F/14F 2025-07-24
38.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.26坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路21之6號 2F/5F 2025-07-24
19.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 9F/15F 2025-07-24
39.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡10年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路237號 4F/15F 2025-07-23
33.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.68坪 屋齡21年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路43號 3F/15F 2025-07-23
47.9萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 6F/15F 2025-07-23
37.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路446號 5F/5F 2025-07-22
12.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 7F/15F 2025-07-21
37.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 23F/24F 2025-07-19
44.3萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.19坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路67號 10F/15F 2025-07-19
46.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路240號 12F/15F 2025-07-18
35.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路145之1號 全F/4F 2025-07-18
46.8萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房1廳6衛 134.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,625 萬 較當時 +325 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街22號 2F/15F 2025-07-18
33.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2025-07-18
29.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-07-17
41.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.6坪 屋齡7年 含車位 650萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街182號 4F/15F 2025-07-17
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…