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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,223 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路77號 5F/14F 2023-12-03
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡20年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 13F/15F 2023-12-03
33.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 3F/15F 2023-12-03
38.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2023-12-01
36.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 29F/29F 2023-12-01
44.9萬/坪 總價 3,374 萬（扣車位 3,104 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +331 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 14F/15F 2023-12-01
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區建榮路89巷2號 全F/3F 2023-11-30
25.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 7房4廳4衛 124.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 10F/15F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街81號 3F/14F 2023-11-29
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +493 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號 全F/2F 2023-11-28
98.6萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 2,096 萬
透天 4房2廳2衛 21.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 5F/29F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,857 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +306 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路151號 14F/15F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 8F/14F 2023-11-28
30.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街26號 11F/15F 2023-11-27
42.8萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之2號 2F/5F 2023-11-27
21.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 8F/16F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.08坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路449號 13F/15F 2023-11-27
29.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 8F/29F 2023-11-26
41.2萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 2,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 14F/29F 2023-11-26
32.8萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +320 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街159號 11F/14F 2023-11-26
35.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡18年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 13F/29F 2023-11-25
44.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.02坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +254 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路112號 17F/18F 2023-11-25
33.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,157 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +696 萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +329 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路561號 3F/23F 2023-11-25
35.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街20號 3F/15F 2023-11-25
37.0萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路148號 9F/15F 2023-11-24
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1507之8號 17F/21F 2023-11-23
24.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區安船街30號 全F/5F 2023-11-21
45.2萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 10,390 萬
透天 24房3廳24衛 229.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 11,409 萬 較當時 +1,019 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 7F/14F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 10F/15F 2023-11-21
28.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路39號 11F/15F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路1號 6F/11F 2023-11-19
21.4萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街82巷45號 1F/5F 2023-11-19
27.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房1廳1衛 23.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路108號 5F/16F 2023-11-18
23.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 2F/15F 2023-11-18
34.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 3F/15F 2023-11-18
30.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 5F/29F 2023-11-17
30.9萬/坪 總價 4,138 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.61坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +406 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街101號 1F/4F 2023-11-17
38.7萬/坪 總價 710 萬
公寓 2房1廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 16F/29F 2023-11-17
42.8萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,012 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +321 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2023-11-16
35.0萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.16坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2023-11-15
28.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 3F/14F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄69之1號 1F/4F 2023-11-14
30.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）

共 2,223 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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