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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東五路82號 18F/23F 2023-10-24
38.5萬/坪 總價 3,826 萬（扣車位 3,376 萬）
住宅大樓 — 103.92坪 屋齡10年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +375 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 2F/14F 2023-10-23
31.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路349號 2F/14F 2023-10-22
29.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.95坪 屋齡18年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 5F/15F 2023-10-22
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號 10F/11F 2023-10-22
13.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 11F/29F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,941 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +314 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 9F/29F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 3,153 萬（扣車位 2,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街91號 8F/15F 2023-10-21
36.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路826號 3F/13F 2023-10-20
27.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 — 69.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路198號 10F/14F 2023-10-20
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 19F/29F 2023-10-20
43.4萬/坪 總價 3,325 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 12F/15F 2023-10-18
30.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 23.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路137號 6F/19F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2023-10-18
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 16F/25F 2023-10-16
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.32坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路63巷39號 5F/15F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 10F/29F 2023-10-16
34.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.14坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +258 萬（+10%）
高雄市鼓山區華泰路172巷1號 4F/5F 2023-10-15
15.4萬/坪 總價 636 萬
公寓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 28F/29F 2023-10-15
44.1萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路252號 21F/25F 2023-10-14
35.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +283 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 16F/19F 2023-10-13
29.5萬/坪 總價 1,572.4 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 — 53.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 6F/15F 2023-10-13
32.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號 全F/2F 2023-10-12
34.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 20.35坪 屋齡51年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路8號 3F/14F 2023-10-12
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 56.78坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路341號 5F/15F 2023-10-10
36.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路209號 13F/25F 2023-10-10
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 2F/29F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +488 萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +238 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路82號 全F/3F 2023-10-08
27.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 1房3廳3衛 53.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路178號 2F/5F 2023-10-07
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 4F/4F 2023-10-07
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡51年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路247巷30號 5F/5F 2023-10-06
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 19F/21F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 83.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +207 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路280號 3F/27F 2023-10-03
43.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +353 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 7F/15F 2023-10-03
36.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 10F/15F 2023-10-03
29.7萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 14F/14F 2023-10-03
31.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路78號 7F/14F 2023-10-02
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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