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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路698號 2F/24F 2023-09-08
31.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路160巷7號 全F/5F 2023-09-07
27.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 103.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +275 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路855號 3F/19F 2023-09-04
33.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路227號 24F/25F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.78坪 屋齡17年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +313 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 13F/15F 2023-09-02
33.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路100號 7F/15F 2023-09-02
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路345號 6F/15F 2023-09-02
37.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路198號 23F/29F 2023-09-02
34.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,271 萬 較當時 +471 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路51巷32號 全F/3F 2023-09-01
22.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 4房4廳3衛 35.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2023-09-01
34.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +178 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 5F/15F 2023-08-31
36.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2023-08-30
39.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 7F/19F 2023-08-30
31.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +205 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路17巷72號 全F/2F 2023-08-29
35.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 541 萬
透天 3房2廳1衛 15.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 8F/24F 2023-08-28
29.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +255 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 11F/14F 2023-08-27
32.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 8F/15F 2023-08-27
28.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 27F/29F 2023-08-27
44.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,036 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +338 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 11F/15F 2023-08-27
36.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 13F/14F 2023-08-27
30.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路947號 5F/20F 2023-08-27
21.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路68號 9F/14F 2023-08-27
32.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路80號 13F/14F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路347號 7F/14F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 6F/14F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號 2F/5F 2023-08-26
15.7萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街328之1號 2F/4F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 16.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街56巷19之4號 5F/5F 2023-08-25
10.7萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳2衛 24.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路256號 5F/12F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路320號 14F/16F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1245號 1F/7F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房3廳3衛 109.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +245 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 3F/14F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛一路495巷43號 全F/3F 2023-08-23
35.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 4房2廳3衛 50.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +175 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 8F/15F 2023-08-23
35.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路376號 8F/27F 2023-08-23
32.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 13F/24F 2023-08-23
40.1萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 9F/29F 2023-08-22
47.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +292 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2023-08-22
23.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +48 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1013號 10F/27F 2023-08-22
22.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 1F/5F 2023-08-21
26.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳3衛 44.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路153號 8F/24F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街129號 2F/5F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路200號 3F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街17號 17F/18F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.5坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +306 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 6F/15F 2023-08-19
31.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +505 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之4號 3F/5F 2023-08-19
19.3萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路163巷39號 全F/2F 2023-08-18
29.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 1房1廳2衛 26.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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