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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,694 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路36號 4F/15F 2023-12-19
35.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡12年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路146號 13F/15F 2023-12-18
36.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2023-12-17
32.0萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.6坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路618號 6F/14F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2023-12-16
71.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29之9號 全F/4F 2023-12-16
26.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 6房2廳4衛 65.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +169 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號 18F/19F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 131.02坪 屋齡12年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路308號 22F/29F 2023-12-15
48.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 33.12坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2023-12-15
43.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +697 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2023-12-15
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路10號 12F/16F 2023-12-15
18.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路118號 4F/15F 2023-12-14
33.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.83坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +221 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路106之17號 24F/24F 2023-12-14
33.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +218 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 12F/15F 2023-12-13
34.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.5坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街103號 1F/4F 2023-12-13
39.5萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區篤敬路33號 16F/19F 2023-12-13
28.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 7F/15F 2023-12-11
35.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路139號 4F/15F 2023-12-10
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路939號 1F/22F 2023-12-10
23.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路881號 10F/15F 2023-12-10
38.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區華泰路305號 1F/14F 2023-12-10
23.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 66.52坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路288號 13F/29F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.04坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 4F/27F 2023-12-07
36.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 4F/14F 2023-12-07
35.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +222 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街45之2號 全F/2F 2023-12-07
112.9萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 6房2廳4衛 21.33坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +236 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1644號 4F/5F 2023-12-06
16.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 5F/29F 2023-12-05
43.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +247 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2023-12-05
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 2F/15F 2023-12-05
28.1萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-12-03
26.8萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路336號 3F/15F 2023-12-03
42.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 16F/19F 2023-12-03
19.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 15F/29F 2023-12-02
32.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路69巷2號 3F/12F 2023-12-02
15.1萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡34年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路496號 26F/28F 2023-11-30
42.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +363 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路18號 5F/15F 2023-11-30
36.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 12F/29F 2023-11-30
48.2萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +161 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 13F/29F 2023-11-30
48.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路316之1號 10F/12F 2023-11-30
18.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.05坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路507號 17F/21F 2023-11-30
25.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.33坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 6F/27F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 5F/19F 2023-11-28
32.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 134.28坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +422 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 31F/38F 2023-11-28
38.4萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,840 萬 較當時 +522 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 4F/15F 2023-11-28
36.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 6F/29F 2023-11-27
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路38號 15F/15F 2023-11-27
38.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.93坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路166巷14號 全F/3F 2023-11-26
25.7萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 39.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路677號 全F/4F 2023-11-26
27.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 72.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路307號 15F/28F 2023-11-26
41.9萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 95.52坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,391 萬 較當時 +392 萬（+10%）

共 1,694 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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