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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街6號 2F/15F 2023-11-08
33.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 10F/24F 2023-11-07
34.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.03坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +269 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路552號 11F/15F 2023-11-07
29.3萬/坪 總價 879 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.02坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 4F/29F 2023-11-06
34.1萬/坪 總價 3,984 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 116.96坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街51號 12F/15F 2023-11-06
30.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.58坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路308號 21F/29F 2023-11-05
47.6萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 24.91坪
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路716巷5號 4F/4F 2023-11-05
18.5萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 5F/26F 2023-11-05
33.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.29坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2023-11-05
48.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 14.44坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路909巷1號 21F/26F 2023-11-04
34.3萬/坪 總價 2,894 萬（扣車位 2,894 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.37坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +284 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路233號 11F/15F 2023-11-04
29.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 2F/14F 2023-11-04
25.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 15F/15F 2023-11-04
32.6萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街110號 2F/15F 2023-11-03
30.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.42坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路91之1號 全F/2F 2023-11-03
58.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 23.89坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 2F/15F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 2F/4F 2023-11-02
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳3衛 22.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路106號 4F/16F 2023-11-02
19.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡32年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-11-02
19.5萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市鼓山區河西一路1445號 4F/15F 2023-10-31
35.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +87 萬（+10%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2023-10-31
19.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 15F/24F 2023-10-31
35.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.58坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 4F/29F 2023-10-31
33.5萬/坪 總價 3,996 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +392 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街115巷7之1號 2F/4F 2023-10-31
13.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 20.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路228號 3F/20F 2023-10-30
16.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 110.85坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +181 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路39號 3F/5F 2023-10-30
11.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 14F/24F 2023-10-30
40.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +187 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 20F/24F 2023-10-30
40.7萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 13F/24F 2023-10-30
40.0萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +187 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路210之1號 11F/14F 2023-10-30
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 9F/15F 2023-10-30
31.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區慶豐街145號 6F/8F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷4號 全F/2F 2023-10-28
47.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 2房2廳2衛 25.67坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路108號 16F/16F 2023-10-28
14.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 9房0廳9衛 125.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 24F/24F 2023-10-27
40.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路415號 全F/4F 2023-10-26
35.4萬/坪 土地 116.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 74.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街92號 11F/14F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2023-10-24
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市鼓山區河西一路1461號 21F/22F 2023-10-24
34.2萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,968 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 145.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,455 萬 較當時 +487 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 3F/14F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +146 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街153號 22F/29F 2023-10-22
53.3萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +251 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 6F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 3F/5F 2023-10-22
19.5萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 5F/29F 2023-10-22
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 7F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路113號 4F/14F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 10F/29F 2023-10-20
46.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +182 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +115 萬（+10%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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