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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 20F/29F 2023-09-26
53.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +289 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路890號 5F/5F 2023-09-25
11.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 15F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路130號 14F/15F 2023-09-24
16.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 87.45坪 屋齡32年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 13F/14F 2023-09-24
33.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路18號 2F/5F 2023-09-24
20.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 33.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路56之1號 全F/4F 2023-09-24
20.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 9房5廳5衛 59.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 12F/23F 2023-09-23
37.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +275 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路2號 3F/14F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路39號 全F/5F 2023-09-22
40.8萬/坪 土地 143.1 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 5房2廳4衛 74.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +300 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南六街86號 全F/5F 2023-09-22
51.6萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 6,386 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 7,012 萬 較當時 +626 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路261號 13F/14F 2023-09-21
28.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 46.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 13F/14F 2023-09-21
30.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +191 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2023-09-20
24.4萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡68年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路222之1號 全F/3F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 — 39.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 66.38坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +247 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2023-09-18
37.6萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +785 萬
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +369 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街256號 11F/15F 2023-09-18
37.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路392號 全F/5F 2023-09-17
47.1萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 6房3廳6衛 152.95坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,906 萬 較當時 +706 萬（+10%）
高雄市鼓山區河川街39巷1號 全F/2F 2023-09-17
25.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房3廳3衛 23.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路16號 全F/4F 2023-09-17
21.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 63.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 14F/15F 2023-09-17
38.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路55號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +240 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 19F/24F 2023-09-16
39.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +184 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2023-09-16
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路126號 19F/21F 2023-09-15
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街54號 全F/3F 2023-09-15
19.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷17號 5F/14F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2008號 10F/12F 2023-09-14
19.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路202號 8F/15F 2023-09-13
34.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +86 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 4F/24F 2023-09-13
34.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.71坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +175 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 3F/15F 2023-09-12
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路145號 13F/15F 2023-09-11
34.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路308號 23F/29F 2023-09-10
49.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路353巷18號 5F/5F 2023-09-10
13.8萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市鼓山區內惟路18巷4號 2F/5F 2023-09-10
20.2萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳2衛 23.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街333號 8F/14F 2023-09-09
34.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路82號 9F/14F 2023-09-09
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街120巷2號 1F/5F 2023-09-08
30.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房3廳3衛 23.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路138號 8F/15F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +102 萬（+10%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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