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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,691 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路209號 7F/11F 2025-06-15
36.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 13F/15F 2025-06-12
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2025-06-12
36.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 14F/29F 2025-06-11
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 2F/15F 2025-06-10
34.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡18年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 11F/27F 2025-06-10
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷13號 1F/12F 2025-06-08
32.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路264巷1號 4F/5F 2025-06-08
14.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 38.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路211號 全F/3F 2025-06-07
32.3萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳6衛 59.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之7號 5F/5F 2025-06-07
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 14F/14F 2025-06-07
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +841 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路83號 9F/15F 2025-06-07
39.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 23F/27F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街39之1號 全F/5F 2025-06-06
18.0萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 7房4廳5衛 68.95坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街17巷6號 全F/2F 2025-06-05
17.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 412 萬
透天 2房2廳2衛 23.56坪 屋齡58年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 3F/13F 2025-06-02
40.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2025-06-01
19.1萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 9F/16F 2025-05-30
25.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街186巷2弄10號 全F/2F 2025-05-29
29.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 455 萬
透天 4房2廳3衛 15.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路53號 20F/24F 2025-05-25
44.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.61坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2025-05-25
53.5萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2025-05-25
37.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄35號 4F/5F 2025-05-24
18.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房4廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 21F/24F 2025-05-23
47.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 6F/29F 2025-05-22
49.7萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +125 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街17巷4號 全F/2F 2025-05-21
25.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 0房2廳3衛 23.56坪 屋齡59年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路101號 18F/24F 2025-05-21
43.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區千光路2號 5F/5F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 21.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路163巷11號 全F/2F 2025-05-20
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 70.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街77之4號 5F/5F 2025-05-20
15.7萬/坪 總價 468.8 萬
公寓 1房2廳1衛 29.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 15F/15F 2025-05-19
33.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.39坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 5F/19F 2025-05-19
26.9萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 10F/15F 2025-05-19
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 8F/16F 2025-05-19
33.9萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路110巷7之3號 4F/5F 2025-05-18
15.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 15.8坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷3號 3F/7F 2025-05-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路45號 全F/5F 2025-05-17
33.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房4廳6衛 111.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 9F/14F 2025-05-13
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路26號 1F/5F 2025-05-13
29.1萬/坪 總價 818 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷60號 全F/2F 2025-05-11
22.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 5房1廳2衛 20.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路109號 1F/5F 2025-05-10
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳3衛 50.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路24號 2F/5F 2025-05-10
17.8萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路861巷13號 全F/4F 2025-05-09
30.7萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 62.84坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 27F/29F 2025-05-08
48.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +653 萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路40號 4F/11F 2025-05-08
36.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷10、12號 全F/1F 2025-05-07
112.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-07
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區明德路35號 全F/2F 2025-05-07
40.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 29.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 12F/29F 2025-05-05
39.1萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +272 萬（+5%）

共 1,691 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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