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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕國街335號 11F/14F 2025-03-31
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路81號 14F/14F 2025-03-30
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 21F/27F 2025-03-30
33.6萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之5號 全F/5F 2025-03-30
58.7萬/坪 土地 167.9 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,835 萬 較當時 +335 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1137號 7F/13F 2025-03-29
25.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路716巷43號 全F/2F 2025-03-28
37.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳1衛 23.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路195號 7F/8F 2025-03-28
24.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 22.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路339號 2F/15F 2025-03-26
37.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷46弄46號 全F/2F 2025-03-26
71.8萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 2房2廳2衛 23.4坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-03-26
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海一路52號 1F/5F 2025-03-25
37.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳2衛 39.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街333之1號 2F/4F 2025-03-25
28.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 19F/29F 2025-03-24
34.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +129 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街70巷7號 4F/5F 2025-03-24
15.9萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房2廳2衛 36.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 4F/14F 2025-03-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 全F/3F 2025-03-22
41.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 6房2廳6衛 44.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 6F/13F 2025-03-21
37.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄5號 全F/2F 2025-03-20
49.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 20.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 4F/11F 2025-03-19
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷2弄4號 全F/2F 2025-03-19
25.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 23.11坪 屋齡56年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路248號 13F/19F 2025-03-18
29.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.12坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路133號 全F/4F 2025-03-18
43.5萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +123 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路693號 10F/19F 2025-03-18
33.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 150.64坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +258 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路142之12號 全F/2F 2025-03-17
39.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳5衛 21.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街57號 1F/13F 2025-03-17
24.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路13號 2F/25F 2025-03-17
31.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +781 萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷33之2號 3F/4F 2025-03-15
19.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街350巷15之1號 2F/4F 2025-03-13
22.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街167號 15F/29F 2025-03-12
53.2萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2025-03-10
35.7萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡30年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路155號 5F/5F 2025-03-09
19.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.08坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 10F/25F 2025-03-06
45.9萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +332 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街199號 全F/5F 2025-03-05
44.0萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,122 萬
透天 8房2廳5衛 70.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +161 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路112號 5F/5F 2025-03-03
13.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 4F/12F 2025-03-02
36.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街23號 全F/3F 2025-03-02
51.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 30.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 14F/19F 2025-03-01
26.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街65號 8F/14F 2025-02-28
35.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄24號 全F/1F 2025-02-28
25.9萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳1衛 8.49坪 屋齡58年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2025-02-28
23.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 22.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 11F/19F 2025-02-27
35.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路51巷47弄6號 全F/3F 2025-02-25
23.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳3衛 40.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街121號 14F/15F 2025-02-24
30.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 14F/14F 2025-02-24
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +515 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路36號 6F/8F 2025-02-23
30.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街339號 5F/14F 2025-02-23
34.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡21年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路17號 5F/11F 2025-02-21
27.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路73之3號 4F/5F 2025-02-20
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1031號 B1F/27F 2025-02-20
24.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 106.79坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街317巷10之2號 3F/4F 2025-02-19
17.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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