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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,694 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍德路279號 11F/15F 2025-02-18
34.5萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路857號 3F/5F 2025-02-18
19.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街114號 4F/5F 2025-02-18
12.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡37年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2025-02-17
28.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街273號 3F/5F 2025-02-17
16.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路48號 3F/15F 2025-02-16
38.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 18F/29F 2025-02-15
38.6萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +219 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 14F/15F 2025-02-15
33.0萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2025-02-14
41.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 — 29.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路135號 全F/4F 2025-02-14
45.6萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,455 萬
透天 4房3廳4衛 53.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 7F/13F 2025-02-14
42.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.73坪 屋齡24年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 15F/17F 2025-02-12
28.2萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 11F/15F 2025-02-12
30.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 4F/15F 2025-02-11
34.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2025-02-10
39.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路653巷8號 全F/5F 2025-02-09
32.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 78.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +132 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街276號 5F/15F 2025-02-09
39.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄6號 全F/4F 2025-02-06
32.5萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 61.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街68號 5F/29F 2025-02-04
49.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,870 萬 較當時 +190 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路156號 全F/2F 2025-02-03
25.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 32.55坪 屋齡56年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路87巷12號 全F/2F 2025-02-02
52.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 24.35坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2002號 4F/12F 2025-01-30
27.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路6巷10號 5F/5F 2025-01-27
14.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-01-26
38.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路857號 13F/19F 2025-01-23
32.2萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +147 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 13F/27F 2025-01-23
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區民強街229號 全F/3F 2025-01-22
37.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路62巷15號 全F/5F 2025-01-22
40.9萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +142 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路37巷25號 全F/2F 2025-01-19
48.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 2F/10F 2025-01-18
24.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路57之12號 3F/3F 2025-01-18
8.8萬/坪 總價 162 萬
公寓 2房2廳1衛 18.37坪 屋齡56年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路469號 9F/15F 2025-01-18
39.0萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路275號 9F/12F 2025-01-16
33.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街98號 3F/14F 2025-01-13
30.6萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2025-01-12
36.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +159 萬（+5%）
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2025-01-12
41.6萬/坪 土地 137.8 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 6房4廳5衛 94.29坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +202 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之2號 1F/4F 2025-01-11
36.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 21.8坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街77之5號 4F/5F 2025-01-07
14.7萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 35.93坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路315號 8F/20F 2025-01-07
21.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 147.04坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +162 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6號 1F/5F 2025-01-07
30.9萬/坪 總價 842 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路345號 16F/16F 2025-01-07
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街53巷17號 1F/5F 2025-01-04
30.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 5房2廳4衛 90.75坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +144 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路267號 3F/14F 2025-01-04
31.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路286號 7F/14F 2025-01-01
38.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路17號 4F/5F 2024-12-30
17.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房2廳2衛 35.35坪 屋齡43年
高雄市鼓山區富農路195號 11F/15F 2024-12-29
32.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區河邊街69巷12號 全F/3F 2024-12-29
20.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳3衛 39.86坪 屋齡56年
高雄市鼓山區裕民街46巷29號 全F/2F 2024-12-28
24.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房2廳2衛 22.88坪 屋齡56年
高雄市鼓山區裕興路20號 4F/5F 2024-12-27
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡44年
高雄市鼓山區明華路279號 11F/12F 2024-12-26
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡19年 含車位

共 1,694 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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