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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東五路168號 13F/22F 2025-12-24
31.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.5坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路269號 3F/17F 2025-12-23
37.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路18之1號 全F/3F 2025-12-21
26.6萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房1廳4衛 17.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 11F/13F 2025-12-21
43.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路407號 5F/13F 2025-12-21
33.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街59巷8號 全F/5F 2025-12-19
45.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 5房2廳3衛 66.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路336號 8F/13F 2025-12-19
25.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 54.38坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 7F/14F 2025-12-16
36.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號 2F/6F 2025-12-14
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路305號 9F/15F 2025-12-13
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.47坪 屋齡19年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 16F/27F 2025-12-13
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路585號 全F/3F 2025-12-13
39.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳3衛 49.37坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 12F/15F 2025-12-12
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.54坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2025-12-12
38.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街90巷7之1號 全F/4F 2025-12-10
17.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 4,430 萬
透天 — 257.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +228 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷36號 13F/14F 2025-12-10
38.3萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 5F/21F 2025-12-09
32.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.41坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路131號 1F/15F 2025-12-07
70.8萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 — 26.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街198號 10F/15F 2025-12-07
33.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街29巷5弄6號 1F/5F 2025-12-06
17.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街120號 1F/5F 2025-12-06
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳4衛 28.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷45號 全F/2F 2025-12-04
17.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡56年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2025-12-04
54.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +110 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之3號 全F/2F 2025-12-03
17.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡56年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之5號 全F/2F 2025-12-03
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡56年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區華欣路7號 4F/5F 2025-12-03
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路213號 4F/28F 2025-12-02
36.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街220號 14F/14F 2025-12-01
28.1萬/坪 總價 2,622 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 93.44坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路275號 全F/3F 2025-12-01
40.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 44.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1105號 5F/14F 2025-11-30
27.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街60號 11F/16F 2025-11-30
21.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 2F/15F 2025-11-27
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2025-11-27
50.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路43號 6F/9F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路67號 1F/9F 2025-11-25
45.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 17.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2025-11-25
37.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 38.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-11-22
34.9萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路1號 12F/12F 2025-11-21
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 15F/15F 2025-11-21
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街100號 14F/14F 2025-11-21
38.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路127巷28之2號 全F/5F 2025-11-20
35.0萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 85.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-11-20
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 11F/15F 2025-11-19
30.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2025-11-17
30.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 8F/24F 2025-11-16
40.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +198 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路134之13號 全F/3F 2025-11-14
25.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 31.48坪 屋齡47年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 12F/14F 2025-11-11
33.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1037號 3F/27F 2025-11-10
23.0萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街122號 5F/15F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.21坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路71號 12F/15F 2025-11-07
36.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +86 萬（+5%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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