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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路315號 6F/15F 2025-11-06
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路490號 7F/28F 2025-11-04
38.3萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +197 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路232號 2F/15F 2025-11-04
40.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2121號 1F/5F 2025-11-03
24.0萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房5廳3衛 75.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路530號 19F/27F 2025-11-01
37.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路108號 5F/15F 2025-11-01
35.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路307號 6F/28F 2025-10-31
46.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 5,047 萬 較當時 +247 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路317號 19F/20F 2025-10-28
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 71.82坪 屋齡33年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路195號 4F/8F 2025-10-28
26.5萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路203號 11F/12F 2025-10-27
23.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 155.69坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路630號 12F/15F 2025-10-21
37.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街34號 5F/5F 2025-10-20
10.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路166號 1F/20F 2025-10-20
35.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 61.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +111 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路63巷35號 11F/15F 2025-10-19
29.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街31巷1弄9號 全F/2F 2025-10-16
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房1廳1衛 11.33坪 屋齡57年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路144號 全F/3F 2025-10-15
35.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳4衛 48.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 6F/16F 2025-10-14
23.1萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄1號 8F/12F 2025-10-14
29.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2025-10-13
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +821 萬
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 17F/27F 2025-10-12
23.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 21F/24F 2025-10-12
38.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +194 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1027號 10F/12F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路48號 4F/14F 2025-10-04
37.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路497巷21號 3F/8F 2025-10-02
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路200號 9F/14F 2025-10-01
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷27、29號 全F/1F 2025-10-01
49.2萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 10.17坪 屋齡70年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之6號 6F/10F 2025-09-30
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 1F/27F 2025-09-30
40.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街210號 7F/14F 2025-09-29
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路245號 9F/15F 2025-09-29
38.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.14坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2228號 1F/13F 2025-09-27
42.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 30.79坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-27
41.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +200 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街106號 全F/1F 2025-09-26
33.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 768 萬
透天 1房1廳2衛 22.65坪 屋齡66年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路228號 1F/2F 2025-09-25
234.0萬/坪 總價 84,628.7 萬（扣車位 84,629 萬）
華廈 15房2廳9衛 361.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 88,988 萬 較當時 +4,359 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 7F/27F 2025-09-25
44.7萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +197 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 59.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +200 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街343之1號 2F/4F 2025-09-23
18.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路61號 全F/2F 2025-09-23
50.3萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳5衛 32.2坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 10F/15F 2025-09-22
31.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 9F/14F 2025-09-21
39.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 全F/2F 2025-09-20
33.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房2廳2衛 21.14坪 屋齡57年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.47坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 12F/29F 2025-09-19
47.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +158 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1123號 全F/5F 2025-09-18
17.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳4衛 101.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街13之1號 全F/2F 2025-09-17
33.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房6廳6衛 165.61坪 屋齡66年
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +283 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 10F/14F 2025-09-17
38.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 4F/19F 2025-09-14
31.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2025-09-07
37.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.9坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +95 萬（+5%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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