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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,694 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2025-09-07
12.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄2號 全F/2F 2025-09-05
84.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳4衛 25.88坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路453號 12F/15F 2025-09-04
37.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄1號 2F/5F 2025-09-04
10.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷15、17號 全F/1F 2025-09-02
25.2萬/坪 總價 258 萬
透天 2房1廳1衛 10.22坪 屋齡70年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 4F/4F 2025-09-01
25.7萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 22.46坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街56巷5之2號 3F/5F 2025-09-01
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.4坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路467之2號 3F/15F 2025-09-01
38.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路445號 8F/15F 2025-08-31
39.9萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.83坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街98號 全F/5F 2025-08-30
41.7萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 7房2廳8衛 167.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +361 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路306號 11F/15F 2025-08-30
37.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街163號 10F/14F 2025-08-27
36.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街98巷5號 3F/5F 2025-08-24
20.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1793號 12F/24F 2025-08-23
42.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +649 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +129 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街173號 6F/29F 2025-08-18
49.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +180 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 12F/15F 2025-08-16
37.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路687號 4F/19F 2025-08-11
33.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 — 78.11坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鼓山區長安街5號 2F/5F 2025-08-11
21.1萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-08-10
31.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 33.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街75號 全F/5F 2025-08-09
40.4萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳5衛 123.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +258 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 14F/15F 2025-08-09
22.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路239巷5號 全F/4F 2025-08-04
38.3萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 37.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區長安街8之5號 全F/2F 2025-08-03
19.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡58年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路115巷2號 全F/5F 2025-08-02
31.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳5衛 83.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 11F/14F 2025-08-01
25.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街26巷13號 全F/1F 2025-08-01
16.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 252 萬
透天 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡87年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街65號 14F/14F 2025-08-01
35.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 80.63坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +147 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路223號 5F/12F 2025-07-30
18.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 7房0廳0衛 114.5坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +110 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄42號 3F/5F 2025-07-30
15.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房1廳1衛 24.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路12號 4F/14F 2025-07-26
35.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 14F/14F 2025-07-24
31.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 1F/12F 2025-07-23
27.5萬/坪 總價 2,355.7 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 — 86.3坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路203號 1F/12F 2025-07-23
27.6萬/坪 總價 1,944.3 萬（扣車位 1,744 萬）
住宅大樓 — 70.36坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街124巷2號 3F/5F 2025-07-23
25.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路352號 11F/15F 2025-07-22
45.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 11F/24F 2025-07-20
39.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +144 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 6F/27F 2025-07-13
29.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.67坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路33巷1弄15號 全F/2F 2025-07-11
31.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 22.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2025-07-09
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路392號 5F/28F 2025-07-09
23.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 6F/15F 2025-07-06
47.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷3號 1F/12F 2025-07-05
33.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 3F/24F 2025-07-01
40.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.78坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +1,496 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +942 萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +180 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路112號 9F/14F 2025-07-01
40.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.05坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街6號 1F/15F 2025-06-30
38.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1351號 11F/14F 2025-06-30
27.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 128.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 24F/24F 2025-06-30
40.0萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.03坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +642 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街75號 3F/7F 2025-06-29
18.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.09坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路241號 4F/15F 2025-06-27
35.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路30巷5號 4F/6F 2025-06-27
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 1,694 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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