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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路450號 12F/15F 2023-11-26
31.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1538號 3F/5F 2023-11-26
19.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 11F/29F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2016巷7號 1F/5F 2023-11-25
24.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 21.58坪 屋齡36年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 8F/19F 2023-11-25
21.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路38號 2F/15F 2023-11-25
29.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2023-11-25
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路213號 9F/28F 2023-11-24
33.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +200 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路157號 15F/25F 2023-11-24
38.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.9坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 5,106 萬 較當時 +456 萬（+10%）
高雄市鼓山區河邊街115巷30號 5F/5F 2023-11-24
16.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 10F/29F 2023-11-23
47.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街52號 9F/17F 2023-11-23
32.8萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +887 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +294 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街161號 7F/14F 2023-11-23
34.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街317巷18之3號 4F/4F 2023-11-22
21.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 7房2廳3衛 19.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 10F/29F 2023-11-22
41.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +311 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路335號 14F/14F 2023-11-22
11.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 10房1廳1衛 279.46坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +304 萬（+10%）
高雄市鼓山區河邊街115巷30號 3F/5F 2023-11-21
16.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 28.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街119號 4F/15F 2023-11-21
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2023-11-21
32.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +115 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 6F/14F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路57號 11F/15F 2023-11-20
34.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之3號 10F/15F 2023-11-20
29.9萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +162 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路163號 10F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區濱海二路31號 2F/5F 2023-11-19
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 30.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路232號 6F/15F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路71號 10F/14F 2023-11-18
32.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路131巷3弄11號 全F/2F 2023-11-18
18.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 328 萬
透天 2房2廳2衛 17.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷21號 全F/4F 2023-11-16
37.4萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 68.11坪
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +250 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路84巷9號 全F/1F 2023-11-16
44.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 — 23.19坪 屋齡87年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 10F/29F 2023-11-16
46.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +194 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 19F/38F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 3,977 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 129.7坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +390 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 21F/29F 2023-11-15
33.0萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.92坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +376 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街108號 7F/15F 2023-11-15
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡17年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄1號 全F/3F 2023-11-14
29.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 37.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路170號 12F/13F 2023-11-14
34.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區華榮路408號 全F/4F 2023-11-14
37.4萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 101.53坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +373 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路121巷7號 全F/4F 2023-11-13
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 64.44坪
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 12F/24F 2023-11-13
39.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東三路20號 11F/15F 2023-11-13
32.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路534號 16F/16F 2023-11-12
21.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路106號 4F/14F 2023-11-12
30.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路156號 15F/15F 2023-11-11
34.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +56 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街47巷15號 全F/2F 2023-11-11
68.4萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 20.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路700巷17號 全F/2F 2023-11-11
33.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 22.27坪 屋齡53年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路359號 12F/14F 2023-11-10
35.8萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +232 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路56號 5F/5F 2023-11-10
11.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷5號 3F/11F 2023-11-09
17.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.79坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 15F/24F 2023-11-09
27.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街55號 11F/15F 2023-11-09
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.68坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 19F/24F 2023-11-08
32.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +275 萬（+10%）

共 1,695 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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