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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 963 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路33號 8F/15F 2024-07-13
51.3萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 12F/15F 2024-07-13
54.0萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 5F/15F 2024-07-13
50.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2024-07-13
10.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-11
50.3萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路442號 5F/15F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區馬卡道路72號 21F/27F 2024-07-09
53.6萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.24 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路27號 6F/15F 2024-07-09
50.3萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東三路18號 15F/15F 2024-07-08
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +628 萬
高雄市鼓山區中華一路29巷20弄6號 4F/4F 2024-07-08
17.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.9 坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術東四路43號 6F/15F 2024-07-08
50.6萬/坪 總價 2,019 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區華寧路62號 4F/8F 2024-07-08
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區青海路53號 11F/24F 2024-07-06
43.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 7F/15F 2024-07-06
51.6萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 2F/15F 2024-07-06
50.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 3F/15F 2024-07-06
50.3萬/坪 總價 2,017 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-07-06
51.5萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區裕誠路1599號 11F/15F 2024-07-06
21.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區富農路90號 5F/24F 2024-07-05
43.2萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.25 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路33號 15F/15F 2024-07-04
52.2萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區華欣路5號 5F/5F 2024-07-03
8.1萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市鼓山區翠華路100號 全F/2F 2024-07-02
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡55年
高雄市鼓山區裕國街337號 9F/14F 2024-07-01
42.0萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區中華一路296巷1號 4F/5F 2024-07-01
14.5萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡38年
高雄市鼓山區美術東四路35號 5F/15F 2024-07-01
50.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路33號 13F/15F 2024-06-29
53.8萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 13F/15F 2024-06-29
54.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 1,929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 6F/15F 2024-06-29
50.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 15F/15F 2024-06-29
52.3萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2024-06-28
50.1萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-28
50.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 4F/15F 2024-06-27
50.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 7F/15F 2024-06-27
50.0萬/坪 總價 1,967 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街163號 29F/29F 2024-06-27
52.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.85 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 22F/29F 2024-06-27
51.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區華豐街112號 2F/5F 2024-06-26
20.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東六街171號 21F/29F 2024-06-26
51.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東六街155號 17F/29F 2024-06-26
49.0萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-25
51.6萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 11F/15F 2024-06-25
51.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 14F/15F 2024-06-25
54.4萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 14F/15F 2024-06-25
54.2萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術南一街72號 9F/12F 2024-06-24
27.0萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡23年
高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-06-24
51.4萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-06-24
51.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 7F/15F 2024-06-24
50.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區馬卡道路343號 11F/15F 2024-06-23
41.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +388 萬
高雄市鼓山區美術東四路43號 8F/15F 2024-06-23
50.6萬/坪 總價 2,019 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 22F/24F 2024-06-23
38.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡1年 含車位

共 963 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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