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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,513 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區臨海二路32之2號 3F/6F 2025-06-10
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路11號 6F/11F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 15F/29F 2025-06-06
45.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,578 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +960 萬
現在能賣多少 4,732 萬 較當時 +232 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2025-06-04
29.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄20號 全F/1F 2025-06-04
39.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 336 萬
透天 2房0廳1衛 8.6坪 屋齡58年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-06-03
31.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 12F/24F 2025-06-02
41.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 14F/15F 2025-05-31
34.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.18坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +162 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +163 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄5號 3F/6F 2025-05-29
17.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡36年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路81號 2F/15F 2025-05-27
37.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2025-05-24
41.3萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路106號 5F/16F 2025-05-23
22.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-23
23.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 7F/13F 2025-05-23
34.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路683號 2F/19F 2025-05-22
31.0萬/坪 總價 1,953 萬
住宅大樓 — 63.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區延平街66之1號 全F/2F 2025-05-21
19.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 2房2廳2衛 60.67坪 屋齡66年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海一路52號 2F/5F 2025-05-21
18.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房1廳3衛 33.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 3F/12F 2025-05-21
30.0萬/坪 總價 366.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路336號 4F/12F 2025-05-20
20.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 43.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 9F/12F 2025-05-19
35.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路135號 9F/14F 2025-05-18
34.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2119號 4F/5F 2025-05-17
10.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 34.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路336號 8F/15F 2025-05-17
41.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區壽山街13之2號 6F/6F 2025-05-17
17.3萬/坪 總價 465 萬
華廈 4房0廳2衛 26.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街200號 15F/15F 2025-05-14
36.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2025-05-13
50.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路12號 6F/24F 2025-05-12
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-05-11
32.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 4F/27F 2025-05-10
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +567 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路567號 17F/23F 2025-05-10
43.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 101.23坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +704 萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +227 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 19F/24F 2025-05-08
45.5萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄18號 1F/5F 2025-05-08
26.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳1衛 24.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路83號 13F/24F 2025-05-04
42.1萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.25坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 3F/14F 2025-05-04
28.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街100號 6F/14F 2025-05-04
35.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.79坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 11F/25F 2025-05-03
47.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,045 萬 較當時 +345 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路193號 6F/8F 2025-05-03
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 6F/12F 2025-05-03
28.9萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路864號 5F/5F 2025-05-03
14.0萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳3衛 38.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路945號 14F/22F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 8F/15F 2025-05-01
36.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路37號 15F/15F 2025-05-01
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）

共 13,513 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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