首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路326號 19F/33F 2025-03-15
51.8萬/坪 總價 6,498 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 — 131.74坪 屋齡7年 含車位 620萬
現在能賣多少 6,813 萬 較當時 +315 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街92號 2F/5F 2025-03-15
26.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路91號 13F/15F 2025-03-15
40.1萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路296號 4F/19F 2025-03-14
39.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,415 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號 5F/5F 2025-03-14
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2025-03-13
51.6萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 3F/13F 2025-03-13
20.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 3F/25F 2025-03-13
39.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 141.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,767 萬 較當時 +267 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路278號 16F/19F 2025-03-12
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-03-10
32.1萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路307號 8F/15F 2025-03-09
35.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-03-09
30.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +266 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄13號 3F/5F 2025-03-07
17.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路993號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 64.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 25F/29F 2025-03-05
51.2萬/坪 總價 2,839 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路332號 10F/13F 2025-03-04
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2025-03-03
51.8萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 5F/14F 2025-03-01
39.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 13F/23F 2025-03-01
43.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路225號 6F/12F 2025-02-28
19.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳0衛 109.7坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-02-28
50.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2025-02-28
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +221 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路626號 11F/24F 2025-02-27
43.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.9坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +177 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海一路7號 全F/5F 2025-02-26
16.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房4廳4衛 220.71坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街65號 全F/5F 2025-02-25
43.9萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 5房2廳4衛 72.48坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2025-02-25
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄63號 5F/5F 2025-02-24
14.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 24F/27F 2025-02-23
26.8萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 13F/15F 2025-02-23
32.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29之4號 全F/2F 2025-02-22
34.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 5F/13F 2025-02-22
34.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 12F/24F 2025-02-22
41.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2025-02-22
35.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 6F/15F 2025-02-22
40.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2025-02-21
48.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路299號 6F/28F 2025-02-20
39.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.76坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +866 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路17號 14F/15F 2025-02-20
28.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路11號 11F/14F 2025-02-20
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +805 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2025-02-20
51.8萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 22F/29F 2025-02-19
38.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 134.65坪 屋齡7年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,347 萬 較當時 +247 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街49巷7號 全F/2F 2025-02-17
49.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 15.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之5號 2F/10F 2025-02-16
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…