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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 961 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄5號 5F/5F 2024-04-03
11.0萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區裕豐街108巷8號 4F/5F 2024-04-02
24.6萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區美術北五街76號 19F/29F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 3,693 萬（扣車位 3,693 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2024-04-01
38.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡2年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
高雄市鼓山區鼓山三路106之13號 10F/24F 2024-03-31
38.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +967 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +611 萬
高雄市鼓山區葆路72號 5F/13F 2024-03-29
27.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路50巷7之3號 全F/2F 2024-03-29
30.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.36 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區馬卡道路68號 25F/27F 2024-03-28
53.5萬/坪 總價 3,958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.95 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 2F/5F 2024-03-28
19.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區明誠三路467號 15F/15F 2024-03-27
38.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.57 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區華榮路322巷5號 2F/5F 2024-03-26
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市鼓山區富農路100號 13F/15F 2024-03-25
40.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄11號 2F/5F 2024-03-25
16.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區龍德路393號 11F/15F 2024-03-24
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東二路96號 11F/14F 2024-03-22
39.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
高雄市鼓山區美術東四路698號 21F/24F 2024-03-22
38.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路345號 5F/14F 2024-03-21
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區大順一路455號 14F/15F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路690號 22F/24F 2024-03-21
44.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區富農路196號 16F/29F 2024-03-21
31.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 127.68 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區南屏路849號 15F/19F 2024-03-20
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.14 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路106之12號 3F/24F 2024-03-20
30.4萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
高雄市鼓山區長安街2之4號 5F/5F 2024-03-19
17.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市鼓山區明倫路126號 11F/13F 2024-03-18
24.9萬/坪 總價 1,165.8 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街90號 15F/29F 2024-03-17
41.5萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鼓山區龍德路345號 5F/14F 2024-03-17
36.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市鼓山區美術北三路280號 12F/19F 2024-03-16
38.7萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.77 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路103號 7F/15F 2024-03-15
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市鼓山區九如四路2005號 6F/11F 2024-03-13
24.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡42年
高雄市鼓山區華豐街56巷15之2號 3F/5F 2024-03-13
23.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.79 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區明華路350號 6F/15F 2024-03-13
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市鼓山區裕誠路1503之6號 5F/14F 2024-03-13
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區大順一路927巷6號 1F/5F 2024-03-12
21.8萬/坪 總價 741 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市鼓山區華榮路322巷11號 4F/5F 2024-03-12
16.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍勝路60號 13F/14F 2024-03-12
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +412 萬
高雄市鼓山區裕民街118號 13F/14F 2024-03-11
29.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路325號 28F/29F 2024-03-11
47.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +895 萬
高雄市鼓山區翠華路110巷7之1號 2F/5F 2024-03-11
7.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區明誠四路158號 5F/26F 2024-03-10
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市鼓山區明誠四路15號 7F/15F 2024-03-10
35.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡18年 含車位 180萬
高雄市鼓山區厚德路170號 2F/14F 2024-03-10
22.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市鼓山區美術東六街123號 10F/15F 2024-03-09
29.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
高雄市鼓山區馬卡道路343號 12F/15F 2024-03-09
39.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路77號 25F/27F 2024-03-08
51.0萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.02 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街350巷3之2號 3F/4F 2024-03-07
19.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡48年
高雄市鼓山區美術東六街157號 24F/29F 2024-03-06
52.1萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術北五街112號 9F/21F 2024-03-05
26.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 96.78 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區文忠路72號 6F/15F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路71號 21F/27F 2024-03-04
50.8萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.13 坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市鼓山區大順一路1025號 22F/27F 2024-03-04
16.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡29年 含車位

共 961 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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