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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 965 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區馬卡道路77號 22F/27F 2024-01-26
48.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡1年 含車位 380萬
高雄市鼓山區美術南五街90號 11F/15F 2024-01-26
40.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄25號 5F/5F 2024-01-26
10.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡41年
高雄市鼓山區富農路166號 19F/30F 2024-01-25
34.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.79坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2024-01-25
33.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +389 萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 22F/29F 2024-01-23
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.85坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術東二路56號 13F/14F 2024-01-22
34.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡20年
高雄市鼓山區美術東七街100號 7F/15F 2024-01-21
37.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術南五街192號 2F/14F 2024-01-21
27.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡19年
高雄市鼓山區明誠四路158號 5F/26F 2024-01-20
34.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鼓山區明誠三路473之2號 13F/15F 2024-01-19
38.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路8號 22F/28F 2024-01-19
40.6萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術館路15號 5F/14F 2024-01-18
36.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 4F/5F 2024-01-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡37年
高雄市鼓山區吳鳳路116號 5F/5F 2024-01-16
14.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 21.45坪 屋齡42年
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-01-15
17.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 35.94坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術東四路73號 13F/15F 2024-01-15
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 10F/26F 2024-01-14
34.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市鼓山區美術南三路340號 23F/29F 2024-01-13
48.7萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區華泰路162巷3號 2F/5F 2024-01-11
24.0萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術南二路12號 15F/24F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路73號 4F/15F 2024-01-10
34.2萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
高雄市鼓山區龍水二路23號 12F/15F 2024-01-09
38.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +408 萬
高雄市鼓山區西藏街16號 13F/15F 2024-01-08
43.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術北三路231號 9F/15F 2024-01-08
31.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區馬卡道路68號 15F/27F 2024-01-06
49.0萬/坪 總價 3,996 萬（扣車位 3,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡1年 含車位 380萬
高雄市鼓山區西藏街22號 11F/15F 2024-01-06
42.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市鼓山區西藏街22號 12F/15F 2024-01-06
44.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 208萬
高雄市鼓山區華榮路228號 13F/20F 2024-01-06
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市鼓山區龍勝路106號 7F/15F 2024-01-04
34.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區西藏街22號 13F/15F 2024-01-04
45.7萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡2年 含車位 215萬
高雄市鼓山區西藏街26號 13F/15F 2024-01-04
44.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鼓山區建榮路191巷1弄15號 4F/5F 2024-01-02
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市鼓山區馬卡道路78號 25F/27F 2024-01-01
52.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.49坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南五街280號 12F/15F 2023-12-31
37.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2023-12-31
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號 13F/19F 2023-12-31
28.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路307號 22F/28F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.95坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區華泰路151號 7F/7F 2023-12-30
18.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 19F/27F 2023-12-29
47.5萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.02坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +374 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2000巷六號 6F/7F 2023-12-29
20.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路68號 4F/14F 2023-12-28
32.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 1F/5F 2023-12-28
29.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳3衛 30.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區華豐街124巷2號 4F/5F 2023-12-28
17.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 3F/14F 2023-12-28
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 18F/29F 2023-12-27
36.9萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,074 萬 較當時 +364 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 2F/13F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號 2F/12F 2023-12-26
19.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 12F/15F 2023-12-26
33.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +163 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街317巷7號 5F/5F 2023-12-25
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +41 萬（+10%）

共 965 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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