首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 965 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷3號 11F/12F 2023-12-20
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街117號 14F/15F 2023-12-19
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路947之1號 5F/22F 2023-12-19
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區民利街88號 5F/5F 2023-12-18
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 12F/25F 2023-12-17
30.3萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.1坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +253 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路438號 2F/15F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 9F/15F 2023-12-16
32.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 25F/29F 2023-12-15
34.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +338 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 3F/5F 2023-12-13
17.6萬/坪 總價 480.1 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街82號 21F/29F 2023-12-11
40.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.13坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +149 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +129 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路79號 16F/27F 2023-12-05
53.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡0年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,598 萬 較當時 +500 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 24F/27F 2023-12-05
51.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +183 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +192 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 10F/15F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +160 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街26號 11F/15F 2023-11-27
42.8萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 14F/29F 2023-11-26
32.8萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +320 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 13F/29F 2023-11-25
44.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.02坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +254 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路561號 3F/23F 2023-11-25
35.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路148號 9F/15F 2023-11-24
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 7F/14F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 10F/15F 2023-11-21
28.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路39號 11F/15F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路1號 6F/11F 2023-11-19
21.4萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +53 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 3F/14F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄69之1號 1F/4F 2023-11-14
30.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街28號 7F/15F 2023-11-13
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.71坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +295 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 9F/15F 2023-11-12
42.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 8F/15F 2023-11-12
46.1萬/坪 總價 2,069 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 12F/14F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路155號 21F/24F 2023-11-11
33.3萬/坪 總價 3,237 萬（扣車位 3,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +318 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 10F/15F 2023-11-10
42.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
高雄市鼓山區延平街40號 2F/5F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 7F/14F 2023-11-09
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路2號 25F/26F 2023-11-06
43.1萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 5,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +494 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路365號 2F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.04坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +389 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-11-04
19.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房1廳2衛 22.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 3F/14F 2023-11-02
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）

共 965 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…